金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房需求(q白面水鸡是几级保护，白面水鸡是保护动物吗eight: 24px;'>白面水鸡是几级保护，白面水鸡是保护动物吗iú)在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何(hé)研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出(chū)现(xiàn)了(le)商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门(mén)按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因城施(shī)策(cè)，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政(zhèng)策(cè)，满(mǎn)足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来(lái)，房地产市白面水鸡是几级保护，白面水鸡是保护动物吗场需求(qiú)较(jiào)快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出(chū)现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新(xīn)建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市(shì)场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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