刚刚(gāng)，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自(zì)然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自1亿等于多少万然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为(1亿等于多少万wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性(xìng)法规(guī)等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改革实施(shī)十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)自然资源确(què)权登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建立了(le)不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城(chéng)到(dào)乡、从局(jú)部到(dào)大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统全(quán)面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时(shí)加(jiā)强各类信(xìn)息互通和利用(yòng)等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现(xiàn)了(le1亿等于多少万)互通。

　　至(zhì)于该项政策是否(fǒu)是房(fáng)产税(shuì)或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的(de)征(zhēng)税(shuì)。但反过(guò)来，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单(dān)理解为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 1亿等于多少万