曾说出“李嘉(jiā)诚在(zài)我朋(péng)友圈(quān)不算什(shén)么”，网罗马化腾(téng)、王传(chuán)福、王卫等一(yī)大批深圳(zhèn)富(fù)豪的(de)同心俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天此前(qián)被债(zhài)权人(rén)恒生银(yín)行委任普华永道接管(guǎn)的(de)三项(xiàng)物业(yè)，无一(yī)逃过被公开招标出售的(de)命运(yùn)。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看(kàn)不上”的(de)深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的大(dà)佬们，会有(yǒu)人愿意(yì)伸出(chū)援(yuán)手吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港(gǎng)豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈红天旗下(xià)位于港岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的(de)形(xíng)式出售。

　　公开资(zī)料显示(shì)，祥祺(qí)集(jí)团老板(bǎn)陈(chén)红天(tiān)，是改(gǎi)革(gé)开(kāi)放后(hòu)第一代深圳富豪，做裁(cái)缝起(qǐ)家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在(zài)2019年(nián)以330亿元资(zī)产位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根(gēn)据(jù)《2022胡润全球(qiú)房地产企业家榜》，陈(chén)红天身家约(yuē)355亿元人(rén)民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被誉为(wèi)“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的(de)住宅项目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在(zài)2015年12月(yuè)之(zhī)前，该项(xiàng)目(mù)的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座(zuò)。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅(zhái)并(bìng)非一(yī)直闲(xián)置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至(zhì)今(jīn)。

　　自己居(jū)住的(de)豪(háo)宅都要(yào)被(bèi)卖了！可见，陈红天的经济状况(kuàng)并不乐(lè)观。

　　不仅如(rú)此，陈红(hóng)天名下的(de)红磡祥祺中心也在近日被公(gōng)开招(zhāo)标出售。其在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短期(qī)内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售(shòu)的命运。这也间(jiān)接坐实(shí)祥祺(qí)集团(tuán)的现金(jīn)流(liú)危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报(bào)道(dào)称(chēng)，知名(míng)百(bǎi)亿富豪(háo)，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在(zài)香港的三个(gè)核心物业被(bèi)债权(quán)人恒生银行(xíng)委任普华(huá)永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同(tóng)心俱(jù)乐部官方微信公众(zhòng)号发文回应(yīng)，近(jìn)两(liǎng)个月，多(duō)笔大额应收账款(kuǎn)被对(duì)方临时悔约，同时受到一(yī)宗(zōng)大额交(jiāo)易买方于(yú)完(wán)成交易(yì)前(qián)几天突(tū)然悔约，造成关(guān)联(lián)违约。再加上内地多项正常业务办理过程遭遇到非正常(cháng)的(de)障碍。系列事件造(zào)成短(duǎn)暂现金流(liú)断裂。

　　同(tóng)时表示(shì)，这(zhè)些问题相信在(zài)短(duǎn)时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但才过去(qù)一个多月，这些(xiē)物业(yè)就陆续(xù)被(bèi)挂出来公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集团(tuán)的现金流状(zhuàng)况并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断(duàn)裂的原因，可以追(zhuī)溯到(dào)其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投(tóu)资英国房地产的带(dài)动下，国内掀起(qǐ)一(yī)阵(zhèn)投(tóu)资英国房地产(chǎn)的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基金公司、房(fáng)地产(chǎn)个(gè)人从业者、神秘富豪等各种中(zhōng)国买家集中出(chū)击英国房(fáng)地产市场，斥重金投(tóu)资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产(chǎn)市场的最大买(mǎi)家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在(zài)这一年重金投(tóu)资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现(xiàn)金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼(lóu)更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集(jí)团又以2.7亿英镑(bàng)高(gāo)价（约合24亿人(rén)民币），买下了位于伦(lún)敦金(jīn)丝雀码头金融城的(de)地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补　　

　　半年内(nèi)连下两单！陈(chén)红天激(jī)情下单，豪爽(shuǎng)砸(zá)钱(qián)60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界(jiè)最(zuì)大的石化集(jí)团公司——英国石油公司、世界(jiè)权威金融分(fēn)析(xī)机(jī)构——美(měi)国(guó)标准普尔都是这里(lǐ)的住户，大(dà)楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具(jù)体贷款(kuǎn)金额并未向外界透露，但如今(jīn)，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权人现(xiàn)时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑(bàng)放(fàng)售(shòu)，意味该物(wù)业沦为“负资(zī)产(chǎn)”；在(zài)目前市(shì)况下，最终成交价(jià)料仅约2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出(chū)名的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其(qí)实并不出(chū)名。但其(qí)言论，却(què)相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红天(tiān)一句(jù)“李嘉诚在我们(men)身边(biān)算不了什么，长和(hé)系的市值不(bù)过才2000多亿，大家要(yào)把眼(yǎn)光(guāng)放开(kāi)一点”，震(zhèn)惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈(chén)红天通过同心俱乐部官方微(wēi)信号发文称，自己当时是说鼓(gǔ)励青(qīng)年(nián)企业家应(yīng)该以(yǐ)更优秀的(de)成功企业家作(zuò)为学习榜(bǎng)样，并提到“在我(wǒ)们(men)身边无论是公司市值还是(shì)营(yíng)业收入(rù)、产业技术，超过(guò)我们传统(tǒng)偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先生的已经大(dà)有人在”，并(bìng)没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但这(zhè)句(jù)话，却让陈(chén)红天(tiān)背后的深(shēn)圳(zhèn)顶级(jí)富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红(hóng)天(tiān)成(chéng)立了(le)同心俱乐部(bù)，并网罗了一大批(pī)深圳富豪。主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补腾(téng)讯马化腾、比亚(yà)迪王传(chuán)福、顺丰(fēng)王卫(wèi)、宝能姚(yáo)振华、星河湾(wān)黄文(wén)仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆(zhào)业郭英成等(děng)深圳(zhèn)重量级企业家，都(dōu)是(shì)其(qí)俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成(chéng)立之(zhī)初，其成员(yuán)就包含了(le)深(shēn)港两地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联公(gōng)司，资产总(zǒng)额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐部成员上市企(qǐ)业(yè)增长(zhǎng)到了90家，资(zī)产总(zǒng)额达到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另外(wài)一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有(yǒu)关成员(yuán)还共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区的证券大厦并(bìng)改名(míng)为同心大厦，作为同(tóng)心俱(jù)乐部的(de)永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发言(yán)：“我(wǒ)们(men)一群(qún)遵纪守法的企业家，为深圳的发(fā)展多做贡献”。虽(suī)然在守法(fǎ)方面(miàn)，被康美制药(yào)马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部成员也一(yī)直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼的(de)时候(hòu)，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的陈红(hóng)天，发表了一篇署名文(wén)章《谁是野(yě)蛮(mán)人》，公开声(shēng)援会(huì)员姚振华(huá)：

　　职(zhí)业经理人不(bù)喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢(huān)“老板(bǎn)”，他(tā)只有(yǒu)一(yī)个做法，那就是辞职另谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈(pī)炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪圈(quān)的(de)“门(mén)票”。

　　不过，如今，包(bāo)括(kuò)这栋豪(háo)宅在内，陈(chén)红(hóng)天在香港的三(sān)项(xiàng)核心物业(yè)都(dōu)陆(lù)续被债权人上架(jià)出售。

　　也没见(jiàn)他(tā)朋友圈(quān)的大佬们，有(yǒu)谁伸出(chū)援(yuán)手。

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