大家(jiā)好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明(míng沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家)你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得(dé)加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回(huí)事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家圈内最火(huǒ)的不(bù)是中(zhōng)特(tè)估、金特(tè)估，也不是AI，而(ér)是(shì)上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募(mù)大(dà)V吴悦(yuè)风老师(shī)在微(wēi)博吐槽称(chēng)，本来(lái)一个上海的朋友约好了来(lái)北京小聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为有(yǒu)什么情况(kuàng)多问一句。他说(shuō)：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚(shèn)至还影响了近期的股市(shì)。有分析师称，云锦东方的打(dǎ)新，直接把(bǎ)市场带回(huí)调了(le)。

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的(de)最后半(bàn)天，人气依(yī)然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严(yán)”的冻(dòng)资要(yào)求：500万认购金，首(shǒu)套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的(de)银行网点，外(wài)加要(yào)求一年(nián)内的(de)流水单(dān)，也是上海积(jī)分(fēn)制(zhì)以(yǐ)来首(shǒu)个(gè)要求银行流(liú)水的新盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭称(chēng)，为提高(gāo)认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万(wàn)的苛刻要(yào)求，但套(tào)利的土豪(háo)们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价(jià)格倒挂(guà)了(le)。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第四批次入市新盘(pán)中的云(yún)锦东(dōng)方三期，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二手房(fáng)均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录(lù)来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就(jiù)是(shì)说(shuō)，只要(yào)打中一套云锦东方，就能(néng)稳(wěn)赚(zhuàn)2000多(duō)万！据一些购房指南(nán)分析，以本次的(de)均套(tào)面积(jī)355平为例(lì)，按(àn)照当(dāng)下二手房的(de)成交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计(jì)该批次(cì)的云锦东方会(huì)成为上海积分制(zhì)以来(lái)第(dì)一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭(tíng)，或者为(wèi)了(le)打新而卖(mài)掉所(suǒ)有旧房(fáng)，或者(zhě)利用(yòng)代持、假离婚假结婚(hūn)等沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家(děng)方式达成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰勒朋友(yǒu)圈(quān)有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料(liào)。据说，黄牛两种主要(yào)操作方(fāng)式(shì)：结婚以(yǐ)及(jí)代持。其中，结婚(hūn)的方(fāng)式主要针对(duì)积分(fēn)不够的购房者，找满分者结婚，以家庭(tíng)为(wèi)单位得以高分入围；代持(chí)则是先以别人的(de)名(míng)义购房，以后(hòu)通过交易等方式将产证进(jìn)行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产首席分析师(shī)张大伟称，这(zhè)几天关于房地产市场的(de)头条新闻非常(cháng)玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上海亿万富豪(háo)一日夫(fū)妻排队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张(zhāng)大(dà)伟分(fēn)析，房地产市场的(de)分化(huà)越(yuè)来越(yuè)严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同(tóng)一个城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住(zhù)房库存(cún)巨(jù)大且创了新高。中国楼市已经(jīng)进(jìn)入了总量过(guò)剩，供求关系(xì)强(qiáng)弱分(fēn)化比较明(míng)显的情况，特别是在人口出生率没出(chū)现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会存在非(fēi)常长(zhǎng)一段时间。一二线(xiàn)城市(shì)只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能(néng)永(yǒng)远也不会涨了，就是进入鹤(hè)岗(gǎng)化。

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