过去(qù)辉煌(huáng)的(de)千亿房企如(rú)今(jīn)正在面临(lín)退市潮，这是(shì)一场史无前例的(de)大(dà)撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司(sī)曹冲称象的故事说明了什么科学道理，曹冲称象这个故事告诉我们什么道理的股价低(dī)于1元，其中超过(guò)10家(jiā)A股房企股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括(kuò)阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进(jìn)企(qǐ)业，在(zài)周期性(xìng)调整(zhěng)后面(miàn)临着过去(qù)的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘价(jià)连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低(dī)于1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股票存(cún)在(zài)被(bèi)终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于(yú)1元(yuán)/股，预计连续二十个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证(zhèng)券交易所终止上市交易(yì)。因触及交易类强制退(tuì)市情形(xíng)而终止上市，公司股票不进入(rù)退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个(gè)被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也因(yīn)同样的原因被(bèi)要求强制退市(shì)并转到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜(cāi)测下(xià)一个面临(lín)强(qiáng)制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其(qí)股价已连续超过18个交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业的大(dà)股东和管理层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其(qí)股价(jià)仍在持续(xù)下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利亏(kuī)损的局(jú)面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房企的发(fā)债(zhài)量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企的发债量(liàng)大幅下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产市场仍面临(lín)调(diào)整压(yā)力，购房者的(de)置业情绪持(chí)续下降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的同时，房(fáng)企发展模式也(yě)在(zài)发生(shēng)转变。过去的高周(zhōu)转模式，即(jí)快(kuài)速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出台了(le)一系(xì)列(liè)限制措施，如三道(dào)红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠(qú)道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不(bù)得不寻求债务展期来(lái)延(yán)缓问题的(de)爆发。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房(fáng)者的利益。随着(zhe)房地产行业(yè)的(de)加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的(de)房地产(chǎn)行(xíng)业需要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有更(gèng)多房地产企业(yè)退(tuì)市，最(zuì)终(zhōng)只剩下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中国人民(mín)大学原副(fù)校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在(zài)某个房(fáng)企会议上表示：“我们一(yī)个时期以来(lái)，我们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投资(zī)，所以严重破坏了房地产业的生态环(huán)境，也会严重地损害(hài)了它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人(rén)们把很(hěn)多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问(wèn)题解决(jué)了中(zhōng)国经(jīng)济就没什么问题。这是因(yīn)为过去它的(de)确形象太差(chà)，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一家房(fáng)地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉度，过去(qù)居然(rán)还有人干(gàn)这个成(chéng)了中国首富(fù)，这个首(shǒu)富(fù)是(shì)没(méi)任何价(jià)值的。

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