过去辉煌的千亿(yì)房企如今正(zhèng)在面临退市(shì)潮，这(zhè)是(shì)一场史无(wú)前例的(de)大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的(de)股价(jià)低于(yú)1元，其(qí)中超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的(de)激(jī)进(jìn)企业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后(hòu)面临(lín)着过去的举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于(yú)1元/股。根据深(shēn)交所相关规定(dìng)，其股票存在被终止上(shàng四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些)市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日均(jūn)低于(yú)1元/股，预计连续二十(shí)个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被(bèi)深圳(zhèn)证券交(jiāo)易所(suǒ)终止上(shàng)市交易。因触及(jí)交易类强制退市情形(xíng)而终止上市，公司股票(piào)不进入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其股价(jià)连(lián)续20个交易(yì)日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样(yàng)的原(yuán)因被(bèi)要求强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个面临(lín)强(qiáng)制退(tuì)市的(de)房企可能是ST泰(tài)禾(hé)，截至发(fā)稿，其股价(jià)已连(lián)续超过18个交易日(rì)低于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大股东(dōng)和管理层(céng)正在(zài)讨(tǎo)论稳定(dìng)股价的措施，但其(qí)股(gǔ)价仍在(zài)持续下跌(diē)，可能未能及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行(xíng)业(yè)在2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临压(yā)力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临(lín)营(yíng)业收(shōu)入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企的(de)发(fā)债量同比(bǐ)增长5％，而民(mín)营房企的(de)发债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方面，房地(dì)产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的(de)置(zhì)业(yè)情(qíng)绪(xù)持(chí)续下(xià)降。

　　这一现象发(fā)生的同时(shí)，房企发展模式也在发(fā)生转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地、开发、回(huí)笼资金的方(fāng)式已经不再可(kě)行。政府出台了一系(xì)列限(xiàn)制措(cuò)施，如三道红线、房贷(dài)五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻求债(zhài)务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务(wù)重组的进(jìn)程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的加速(sù)出清，房企基本盘(pán)有(yǒu)望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次调整(zhěng)后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前(qián)，可能会有(yǒu)更多房地产(chǎn)企(qǐ)业退(tuì)市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大(dà)学原副校(xiào)长、中(zhōng)国(guó)资本(běn)市场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也会严重地损害(hài)了它的(四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些de)信誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很(hěn)多问题(tí)的根源都归结于它，以(yǐ)为(wèi)把房地产(chǎn)业(yè)的问题解决(jué)了中(zhōng)国经济就没(méi)什么问(wèn)题。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我几乎没看到(dào)有一(yī)家房地产企(qǐ)业有什么美誉(yù)度，过去居然还(hái)有(yǒu)人干这个成了中国首富，这(zhè)个首富是(shì)没任(rèn)何(hé)价值的(de)。

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