金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国(guó)民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会(huì)。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国(guó)民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称手指的速度越快声音越大，撞得越快叫的声音越，去年受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地(dì)产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨(zhǎng)，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市(shì)场销(xiāo)售(shòu)情况(kuàng)总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受(shòu)购(gòu)买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强(qiáng)于二(èr)三线(xiàn)城(chéng)市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售价(jià)格走势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来，随手指的速度越快声音越大，撞得越快叫的声音越着前期积压(yā)住房需(xū)求(qiú)释(shì)放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企资(zī)金看，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳(wěn)。

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