怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房？公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪的。关于(yú)怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)，怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能够贷多(duō)少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样(yàng)查能贷多少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个(gè)人(rén)各(gè)一半吗

　　是(shì)的，公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一半(bàn)的。

　　一(yī)般(bān)情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交(jiāo)纳(nà)份额(é)各为(wèi)百分之五十，也(yě)就是(shì)说(shuō)员(yuán)工和单(dān)位各自承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进(jìn)行(xíng)核算(suàn)，但(dàn)单(dān)位交纳(nà)的住宅(zhái)公积金(jīn)份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的(de)；在乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的(de)价格来核算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私(sī)产住宅的(de)借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不(bù)高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价(jià)款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则(zé)详细(xì)核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的两边现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额核(hé)算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金官(guān)网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首(shǒu)要(yào)取决于(yú)公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能(néng)够(gòu)借款(kuǎn)的额(é)度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的价格(gé)来核算，一般(bān)需(xū)求依(yī)照房(fáng)子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济(jì)适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款请求(qiú)人自(zì)己借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下调了金(jīn)融(róng)机构人民币存借款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)借款调整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和(hé)还款年限(xiàn)，公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比较能(néng)够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一(yī)笔28万美元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款(kuǎn)期限为25年，均匀每(měi)月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额为516，300诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量的年的公积(jī)金借款，月均(jūn)匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间(jiān)短，还(hái)款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借(jiè)款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月归(guī)还(hái)的，即在(zài)第21年，一切的本(běn)金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节(jié)约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度(dù)百科-公(gōng)积金(jīn)借款额(é)度

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