财联社(shè)5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露(lù)其境外债(zhài)务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有债务(wù)约(yuē)85%的(de)同意(yì)债(zhài)权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中指研2023是佛历多少年，今年是佛历多少年多少月(yán)究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售(shòu)额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心的数(shù)据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)且(qiě)增幅较上(shàng)月进一步提(tí)升。累(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度转正之后(hòu)，增幅也(yě)进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集(jí)团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等(děng)；同时(shí)有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市(shì)布局以及积极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)

　　中指研(yán)究院认为，在前(qián)期积(jī)压需求集(jí)中释放后，当前(2023是佛历多少年，今年是佛历多少年多少月qián)重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民(mín)收入(rù)及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购(gòu)房者置业(yè)信(xìn)心(xīn)和预期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为(wèi)，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经(jīng)济(jì)持续好(hǎo)转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一(yī)方(fāng)面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助于稳(wěn)定(dìng)购(gòu)房者(zhě)置业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计，随着各地政策的(de)进一(yī)步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修(xiū)复(fù)，二季度全国房地(dì)产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压(yā)力。

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