金(jīn)融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政策动态调(diào)整机(jī)制下(xià)，首套(tào)利(lì)率回调(diào)，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成(chéng)本较高一澳币兑换多少人民币汇率，一澳币换多少人民币？ng>。当前改善需求是市场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。