经济日(rì)报文章指出，一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃性上升，多(duō)项指(zhǐ)标与去年四季度相(xiāng)比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步(bù)保(bǎo)持(chí)房地产调控政策(cè)的(de)稳定性和延续(xù)性，并因城(chéng)施策继续优化相关举措。对于绝大多数城市而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而(ér)对于一(yī)线等热(rè)点城市而言(yán)，有关(guān)政策(cè)的(de)调整(zhěng)则需谨慎决(jué)策，在有过(guò)热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩(gǒng)固(gù)房(fáng)地产市(shì)场企稳回升势头

　　一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)各方信(xìn)心(xīn)加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升(shēng)，多项指标(biāo)与去年四季度相比出(chū)现边(biān)际(jì)好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定(dìng)房地(dì)产政策(cè)逐渐显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳(wěn)定性和延续性，并(bìng)因(yīn)城施(shī)策(cè)继续优化相关举措。

　　历经(jīng)一年多总体下行趋势后(hòu)，今年一季(jì)度，房(fá侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗ng)地产市场(chǎng)迎(yíng)来(lái)可喜的(de)企稳回升势头。也应该看(kàn)到(dào)，前期积压的购房(fáng)需求较为(wèi)集中释(shì)放后(hòu)，最近一(yī)些(xiē)城(chéng)市成交量出现小幅回落。市(shì)场小幅波动(dòng)属正常现象，同(tóng)时(shí)也表(biǎo)明，房地产市(shì)场(chǎng)持续企稳的(de)根(gēn)基尚(shàng)不牢固。因(yīn)此，要以更有效举措巩固房地产市(shì)场企稳回升势头。

　　积极(jí)促(cù)进房地产市场企稳(wěn)回升(shēng)，是稳定宏观(guān)经济(jì)大(dà)盘(pán)的需(xū)要。房地(dì)产相关贷(dài)款占银行(xíng)信贷的40％，房地产(chǎn)相关(guān)收入(rù)占(zhàn)地(dì)方综(zōng)合财力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季(jì)度，房地产市(shì)场各方信心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化(huà)，交易(yì)活跃性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四季(jì)度相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策(cè)逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并(bìng)因城施策(cè)继续优化相关举措。

　　市场(chǎng)信(xìn)心恢复对市场企稳十分关键。近期有些城市房地产交(jiāo)易量有所回落，应视为需求集中释放后的自然调整，市场修(xiū)复过程中短(duǎn)期上下波动(dòng)是正常现(xiàn)象，当前(qián)房(fáng)地产市场整体(tǐ)仍处于(yú)温(wēn)和复苏阶(jiē)段。从长远看(kàn)，基于我国人口流动和(hé)住房改善(shàn)需求，市场潜力仍(réng)很大，应增强对(duì)房地产长(zhǎng)期平(píng)稳健康发展(zhǎn)的(de)信心。

　　业内人士认为，在经济(jì)转为正常(cháng)增长后(hòu)应尽(jǐn)快开展(zhǎn)房地产税试(shì)点。近期，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，很多人(rén)将(jiāng)其视为房地产税征收(shōu)开始的信号。并(bìng)就此担心(xīn)，房(fáng)地(dì)产税一(yī)旦征收，持有房产的成本就会增加(jiā)，如果持有人选择卖掉手中房产，市场供应量加大，房(fáng)价有所下(xià)降(jiàng)，市场会走向低迷。应明确(què)的是，不动(dòng)产统一登记并不(bù)意味与房地产税(shuì)开始征收(shōu)有必然联(lián)系。2022年3月，财政部(bù)曾表示，房地产税改革试点(diǎn)依(yī)照(zhào)全国(guó)人大常委会的(de)授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内(nèi)不(bù)具备扩大(dà)房(fáng)地产税改革(gé)试点城(chéng)市的条件。房地(dì)产税改革(gé)试点是否(fǒu)推进，仍须综合考虑各方面(miàn)的情况(kuàng)。

　　下一(yī)步，将继续助(zhù)力市场企稳回(huí)升。各地将进一步(bù)“因城施策”“一城一(yī)策”，调整(zhěng)优化房地产调控措(cuò)施(shī)。如广东潮州市最近明确(què)，首次买一手(shǒu)住(zhù)房，可提取公(gōng)积金支付首付款，此举能(néng)减轻购房者筹措(cuò)资(zī)金(jīn)的压力(lì)。河北承德市明确，三孩家庭(tíng)首次申请住房公积金贷款，最高额(é)度(dù)100万元，体现购房政策对多孩家庭改(gǎi)善性需(xū)求(qiú)的支持。一线城(chéng)市的房地产市(shì)场(chǎng)调控政策一直备受(shòu)关(guān)注(zhù)。不久前，北京市明确(què)，“多(duō)子女家(jiā)庭和职住平衡(héng)家庭购房(fáng)支(zhī)持政策按(àn)照‘一区一策’的方式由(yóu)房(fáng)山区(qū)试点(diǎn)”，这表明政策持续重点(diǎn)关注刚需和改善性需求，会对其他一线等(děng)热点城市提供参考借鉴。

　　当前(qián)，房地产调控政策还有进一(yī)步(bù)细(xì)化的空间。保交楼对市场信侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗心恢(huī)复仍(réng)十分重要，只有(yǒu)确保购房人(rén)按时拿到所(suǒ)购(gòu)房(fáng)屋，观望者才(cái)敢(gǎn)买房，各(gè)地还须继续扎(zhā)实推进保交楼。一些城市降低限购门(mén)槛、调整(zhěng)限购区域，对市场恢(huī)复起(qǐ)到了带动(dòng)作用(yòng)，未来各地有(yǒu)望进一(yī)步优化限购(gòu)举措。金(jīn)融政策对房(fáng)地产市(shì)场的(de)作用十分(fēn)明显，有观点认(rèn)为“房地产短期看金融”。实际上，去(qù)年下半年以(yǐ)来(lái)出台的“金(jīn)融(róng)16条”以及(jí)“三箭齐发”等专(zhuān)门针(zhēn)对房地产市场的金融支(zhī)持(chí)举措，均为(wèi)今年以来市场企(qǐ)稳复苏奠定了重(zhòng)要基础。金融政策仍(réng)将在供需两端发(fā)力，既更好(hǎo)满足房企(qǐ)合理融(róng)资需求，又(yòu)支持刚需和改(gǎi)善性(xìng)住房(fáng)需(xū)求(qiú)，更多城市可能通过下调(diào)房贷利率(lǜ)等举措(cuò)降低购房者成本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管热”，我们期(qī)望(wàng)的(de)房(fáng)地产市场(chǎng)复苏是防止大起大落的复(fù)苏。对(duì)于绝大(dà)多数城市而言，当前(qián)首要任务是企(qǐ)稳，把有些(xiē)冷(lěng)的市场焐热。而(ér)对于一线等热点城市而(ér)言，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗头时政策需及时转向(xiàng)。不久前，广东深圳市(shì)出(chū)现“取消二(èr)手(shǒu)房指导价(jià)”的传闻。深(shēn)圳市二手(shǒu)房指导价(jià)举(jǔ)措已实施两年，主管部门对(duì)二手房源(yuán)标注交(jiāo)易参考指(zhǐ)导价，银行按照(zhào)指(zhǐ)导价确定购房贷款额度(dù)，这项调控措(cuò)施对于(yú)深(shēn)圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态(tài)起到了(le)明显作用。传闻终归是传闻(wén)，目前，一度在二(èr)手房交易平台上看不到的二手房交易指导价(jià)又(yòu)重新标(biāo)注，也就是说(shuō)，“二手房指导(dǎo)价”政(zhèng)策仍在继续执行(xíng)。一线等热(rè)点城市的政策调整需慎之又慎，一(yī)旦放松会(huì)不(bù)会让市场重回过热状态？需要(yào)政(zhèng)策制定者(zhě)根(gēn)据市场情况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗