刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下(xià)午(wǔ)自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上了(le)解到(dào)，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么(quán)登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留(liú)问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将(jiāng)分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落(luò)实(shí) 《物(wù)权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安(ān)全，保(bǎo)护不(bù)动(dòng)产权利人(rén)的合法财(cái)产权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各(gè)职能部门(mén)之间的不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执(zhí)行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意义(yì)在于为现代国家公(gōng)共(gòng)财政提(tí)供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国(guó)家(jiā)的现(xiàn)代功能是提供公(gōng)共服(fú)务(wù)，既(jì)包括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社(shè)会(huì)服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和(hé)社会运转需要(yào)的政策和(hé)制度。要提(tí)高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业(yè)化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决(jué)定(dìng)，这样会(huì)浪费(fèi)公共资(zī)源，而是需(xū)要(yào)通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和(hé)相应的信息(xī)系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统(tǒng)计(jì)，为(wèi)公共产品供(gōng)给提(tí)供科(kē)学的依据。

　　由于(yú)不(bù)动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着(zhe)在(zài)某一区域居住和(hé)生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务(wù)的需求(qiú)。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是(shì)公共自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么(gòng)产(chǎn)品供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不(bù)动产产权(quán)的居民越集中的区域(yù)，对公(gōng)共产品的(de)需求也就(jiù)越多；不动(dòng)产价(jià)值较高(gāo)的(de)地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量也就越高；不(bù)同类型不(bù)动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购(gòu)买产权等）对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品需求(qiú)也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

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