过去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有十(shí)几家公司(sī)的股价低(dī)于1元(yuán)，其中超过(guò)10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触(chù)发强制(zhì)退市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚(shèn)至包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激(jī)进企业(yè)，在周期性调整后面临着过去(qù)的举债扩张(zhāng)的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深(shēn)交(jiāo)所相关(guān)规定，其股票(piào)存在被终止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布公告，公司股(gǔ)票收盘(pán)价(jià)连续(xù)13个交(jiāo)易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据规(guī)定(dìng)，该公司股票可能被深圳(zhèn)证15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗券交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交(jiāo)易类强(qiáng)制退市情形而(ér)终止上市(shì)，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求(qiú)强制退市并转到老三板(bǎn)。15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗市场猜(cāi)测下(xià)一个面临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大股(gǔ)东和管理层正(zhèng)在(zài)讨论稳定股价的(de)措施(shī)，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回(huí)局势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始(shǐ)在政策(cè)引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体仍(réng)面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房企的(de)发债(zhài)量(liàng)同比(bǐ)增(zēng)长5％，而(ér)民营房(fáng)企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿地(dì)、开发、回笼资(zī)金的方式已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府出台(tái)了一系列限(xiàn)制措施，如(rú)三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土(tǔ)拍(pāi)两集(jí)中等，严格(gé)了(le)房企的融资渠道。许多房企陷入了(le)债务(wù)困境(jìng)，不得不寻(xún)求债(zhài)务展期来(lái)延缓(huǎn)问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快房(fáng)企债(zhài)务重组的进程，警示整(zhěng)个(gè)行业(yè)更加谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购房者的(de)利益。随着房地产行(xíng)业(yè)的加速出清，房企(qǐ)基(jī)本盘(pán)有(yǒu)望企稳，新(xīn)一(yī)轮的(de)利好政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房地产企业退(tuì)市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民(mín)大学原(yuán)副校(xiào)长、中(zhōng)国资(zī)本(běn)市场研(yán)究院(yuàn)院长吴晓求在某个(gè)房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当(dāng)作(zuò)一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重(zhòng)破(pò)坏(huài)了房地产业的生(shēng)态环(huán)境，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很多问题的根源(yuán)都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把房(fáng)地(dì)产(chǎn)业的问题解决(jué)了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的(de)确形(xíng)象太差，我几乎(hū)没(méi)看到(dào)有一家(jiā)房地(dì)产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了中国首富，这个首富(fù)是没任何价值的。

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