刚(gāng)刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记暂行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上了解到(dào)，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一(yī)登记，首(shǒu)要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权(quán)利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基(jī)础数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，其最大(dà)的意义(yì)在于为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能(néng)是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的政策和(hé)制度(dù)。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化(huà)的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样会浪(làng)费(fèi)公共资源，而是需要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基础数据库和(hé)相(xiāng)应(yīng)的信(xìn)息系(xì)统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公共产品供给提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就(jiù)意味(wèi)着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域(yù)公共(gòng)服务的(de)需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情况(kuàng)就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产产权的居(jū)民越集(jí)中的区域，对公(gōng)共产品的需求也(yě)就越(yuè)多(duō)；不动产价(jià)值较(jiào)高的地(dì)方，对公(gōng)共产品(pǐn)需(xū)求的质量也就越高；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统一丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗(yī)登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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