金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利(lì)率(lǜ)微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利率保(bǎo)持(韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市(shì)场修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释放(fàng)。

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