金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和二线城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房(fáng)奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗贷利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改善需求(qiú)是(shì)市场(chǎng)修复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需(xū)求释放。

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