林地(dì)转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须要过(guò)户的。关于(yú)林地转让必须(xū)要过户吗以及林(lín)地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗现在，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地(dì)转让后没中国哪里的莲子最好吃过户的后果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得(dé)到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经(jīng)林业(yè)行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自将林地(dì)改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地(dì)内建房子(zi)。另外，林地的承(chéng)包经营(yíng)者可以在承包的林地内(nèi)修(xiū)建(jiàn)必要(yào)的直接为林业生产服务(wù)的基础设施(shī)。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不(bù)是必(bì)须要过(guò)户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于(yú)经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户(hù)，林地(dì)的所(suǒ)有权归(guī)村集体(tǐ)，个人所享有的只是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林(lín)地(dì)流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包(bā中国哪里的莲子最好吃o)经营权(quán)人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流(liú)转(zhuǎn)和(hé)集体经济组织的林(lín)地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森林资(zī)源的使用(yòng)、收益为目的的他物(wù)权。

他人(rén)将承(chéng)包林地转让给我(wǒ)存(cún)转(zhuǎn)让合同但(dàn)没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实(shí)质是尚(shàng)未完(wán)全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视(shì)为(wèi)无(wú)权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证(zhèng)的(de)县级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用(yòng)权证(zhèng)书与受让方签订(dìng)转让(ràng)协议的，起(qǐ)诉前(qián)或者申请仲裁前转让(ràng)方取得(dé)土地证或者有批(pī)准(zhǔn)权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地证的(de)县级(jí)以上人民政府给转让方核(hé)发了土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)或(huò)者批(pī)准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分(fēn)的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登(dēng)订手(shǒu)续的一方可以(yǐ)要(yào)求交付(fù)土地，均未办理变更(gèng)手续(xù)的，先行合(hé)法占有投资开(kāi)发的，有权要求办理变更登记，均未登(dēng)记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款一方(fāng)有权(quán)要(yào)求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依(yī)法(fǎ)成立在先的合同一方(fāng)，有权要求(qiú)继续履行(xíng);未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使用权方可以请求(qiú)解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营制度(dù)，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方(fāng)的权利义务、土地承(chéng)包(bāo)经营权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和(hé)国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织应(yīng)当在(zài)家庭(tíng)承包经营的基础(chǔ)上，依(yī)法管理集(jí)体资产，为(wèi)其(qí)成(chéng)员提供(gōng)生产、技术、信息(xī)等服务，组织(zhī)合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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