4月25日，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。这意味着从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，十年来(lái)，我国以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。《不动产登记法》已经(jīng)面向(xiàng)社会公开征求意见(jiàn)，国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。下一步要持(chí)续提升不动产登记法治(zhì)化、规范化水平(píng)，维护好各类(lèi)产权主体(tǐ)的(de)合法(fǎ)权益，更加(jiā)有力地(dì)保护(hù)产权。加强登(dēng)记信息共享、分析和应(yīng)用，发挥(huī)数据效用，更加充分(fēn)体(tǐ)现登记数据(jù)价(jià)值。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)都登(dēng)记什么(me)？根(gēn)据(jù)《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》，登记的(de)适用对象方面(miàn)，包(bāo)括：集(jí)体土地所(suǒ)有权；房屋(wū)等(děng)建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森林、林木所有(yǒu)权；耕地、林地、草地等土地承包(bāo)经营权；建设用地(dì)使用权(quán)；宅基地(dì)使用权；海域(yù)使用(yòng)权；地役权；抵押权；法(fǎ)律规定(dìng)需(xū)要登(dēng)记的(de)其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数(shù)据(jù)研(yán)究中(zhōng)心首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现(xiàn)不动产统一登记意味着国内(nèi)房产有(yǒu)统一的平台登(dēng)记(jì)，由于房屋类型较多，产权情况不一(yī)，不动产统一(yī)登记是一种制度规范(fàn)性的工(gōng)作，可对全国房屋(wū)情况以(yǐ)及房屋所有权人摸底，为监(jiān)测(cè)统计分析不动产(chǎn)情况(kuàng)奠定数据基础，同时有利于维护(hù)房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面实(shí)现不动产统一登记(jì)后，市场(chǎng)比较关(guān)心的是，该政策是否是房(fáng)地(dì)产税征收的信号。多位(wèi)专家表示，实现(xiàn)全国不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税才可能全面落地。不动产统一(yī)登记是房地产税征收的前提条件(jiàn)，实现全面实现不动产统一(yī)登记，也意味着(zhe)离房地产税的(de)征收(shōu)更近(jìn)了(le)一步。专家称，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制度的(de)出发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征税概念。但不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。动产登记完成后(hòu)，房地产税中(zhōng)的持有(yǒu)环节税已经具(jù)备了出台的所有技(jì)术发字有几画，发字有几画五行什么条件。房地(dì)产税试点的推行(xíng)要以不动产登(dēng)记的信息为基(jī)础。全(quán)国范围的房(fáng)地产数据联动，有助于(yú)摸清全(quán)国房地产(chǎn)市场的(de)实际情况(kuàng)。

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