金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者(zhě)提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市场整吾妻之美我者的美是什么意思，吾妻之美我者的美是什么用法体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难吾妻之美我者的美是什么意思，吾妻之美我者的美是什么用法。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部门按照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住(zhù)不(bù)炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房(fáng)地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态(tài)势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售价(jià)格(gé)走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积压(yā)住房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整体处(chù)于调(diào)整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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