过(guò)去辉(huī)煌(huáng)的千亿房企如今正(zhèng)在面临退(tuì)市潮，这是一场史(shǐ)无(wú)前(qián)例的大撤(chè)退。截至5月31日(rì)收(shōu)盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可(kě)能(néng)触发强制退市(shì)，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都(dōu)是之前(qián)高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整(zhěng)后面临(lín)着(zhe)过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价(jià)连续18个交易日(rì)低(dī)于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连(lián)续20个交易日(rì)低于(yú)1丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里元/股。根据深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股票存(cún)在被终止上(shàng)市交易的(de)风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司(sī)股票收盘(pán)价连续(xù)13个(gè)交易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预计(jì)连续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规(guī)定，该公司(sī)股票可(kě)能(néng)被深圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制(zhì)退(tuì)市(shì)情形(xíng)而终止上市，公司(sī)股票不(bù)进入(rù)退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市(shì)，其股价连(lián)续20个交易日低(dī)于丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退市并转到(dào)老三板。市(shì)场猜测下一个(gè)面(miàn)临强制退市的(de)房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其(qí)股价(jià)已连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的(de)大股东和(hé)管理(lǐ)层(céng)正在讨论稳定股价(jià)的(de)措施，但其股价(jià)仍在持续下跌(diē)，可能未(wèi)能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力(lì)。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面(miàn)临调(diào)整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在(zài)发生转变。过(guò)去的(de)高周转(zhuǎn)模(mó)式(shì)，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了一(yī)系列限制措施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困(kùn)境，不(bù)得不(bù)寻求债务(wù)展(zhǎn)期(qī)来延(yán)缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士(shì)表示，退市潮(cháo)将加快(kuài)房企债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资(zī)者和(hé)购房者的利益(yì)。随着房地产行业的加速(sù)出清，房(fáng)企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的(de)利好政(zhèng)策(cè)也将出(chū)台。这次调整后的房地产(chǎn)行业(yè)需要进(jìn)行(xíng)整顿(dùn)和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多房地产企(qǐ)业(yè)退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大(dà)学原副校长、中国资本市场研究(jiū)院院长吴晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我们一(yī)个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也会严丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里(yán)重(zhòng)地损害了它的信(xìn)誉。所以一(yī)个(gè)时期(qī)以来，人们(men)把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业(yè)的(de)问题解(jiě)决了中国经济(jì)就没什么(me)问题。这是因为过去它的(de)确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一(yī)家房地(dì)产(chǎn)企业有(yǒu)什(shén)么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了中(zhōng)国(guó)首富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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