刚刚(gāng)，我国(guó)房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻(wén)报道(dào)，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发(fā)电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自(zì)然资(zī)源确(què)权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不动产交易(yì)安全，保(bǎo)护不动产权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效(xiào)率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大的意义(yì)在于为现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)染发后只用清水洗头好吗，刚刚染发后怎么清洗是正确的yle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>染发后只用清水洗头好吗，刚刚染发后怎么清洗是正确的我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能是(shì)提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等，也包括市场和(hé)社会运(yùn)转需要的政策和制(zhì)度。要(yào)提(tí)高公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)的有效(xiào)性(xìng)，不(bù)能(néng)靠专断式(shì)的、非(fēi)专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而是需要通(tōng)过(guò)摸清(qīng)底数(shù)，建立基础数据库(kù)和相(xiāng)应的信(xìn)息系(xì)统，以此来进行翔实(shí)的核(hé)算和统计，为公(gōng)共产品供给提供(gōng)科学(xué)的(de)依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居(jū)住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区域(yù)公共服(fú)务的需求(qiú)。某一区域不(bù)动产(chǎn)状况的基(jī)本情(qíng)况就是公(gōng)共(gòng)产品供给的(de)依据，如拥有不(bù)动产产权的居(jū)民越集(jí)中的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越(yuè)多；不(bù)动(dòng)产价(jià)值(zhí)较高的地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需(xū)求(qiú)的(de)质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和(hé)住宅(zhái)），不(bù)同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和(hé)购买(mǎi)产权等(děng)）对公(gōng)共产品需(xū)求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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