4月25日，自然资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。这(zhè)意(yì)味(wèi)着从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表示，十年来(lái)，我国以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。《不动产登(dēng)记法》已经面向社会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的(de)不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。下一(yī)步要持续提升不动产登记法治化(huà)、规范化水平，维护(hù)好各类产权主(zhǔ)体的合法(fǎ)权益，更加有力地保护产权。加强(qiáng)登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体(tǐ)现登记(jì)数据价值。

　　不(bù)动产统一(yī)登记都登记什么？根据《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》，登记的适用对象方(fāng)面(miàn)，包(bāo)括：集体土地所有权；房(fáng)屋等(děng)建筑物、构筑物所有权；森(sēn)林、林木所(suǒ)有权；耕地、林地、草(cǎo)地等(děng)土地承包经营权；建设(shè)用地使(shǐ)用权；宅基(jī)地使用权；海域使(shǐ)用权；地役(yì)权(quán)；抵(dǐ)押权；法律规定需(xū)要登记(jì)的其他不(bù)动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席分析师(shī)王(wáng)小(xiǎo)嫱表示(shì)，实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着国内房产(chǎn)有统一的平台登记，由于房屋类型较多，产权情况(kuàng)不一，不(bù)动产统一(yī)登记是一种制度规范(fàn)性的工作，可(kě)对全国房屋(wū)情况以及房屋(wū)所(suǒ)有权人(rén)摸底，为监测统计分(fēn)析不动(dòng)产情况(kuàng)奠定数据基础，同时有利于维(wéi)护房地产市场的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一登记后，市场比较关心(xīn)的(de)是，该(gāi)政策是否是房地产(chǎn)税征(zhēng)收的(de)信号。多位专家(jiā)表示，实(shí)现全国不(bù)动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税才可(kě)能(néng)全面落地(dì)。不动产统一登(dēng)记是房地产税征收(shōu)的前(qián)提条(tiáo)件，实现(xiàn)全面实现不动产(chǎn)统一登记，也(yě)意味着离(lí)房地产(chǎn)税(shuì)的征收更(gèng)近了一步(bù)。专家称，不动产(chǎn)登记制度的(de)出(chū)发点要更广，不(bù)是简单的征税概(gài)念。但(dàn)不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税等(děng)工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易(yì)。动产登记完(wán)成后，房地产税中的持有环(huán)节税(shuì)已经具备了出台的所有技术(shù)条件。房地产税试(shì)点的推行(xíng)要以不动产登记(jì)的信息(xī)为基础(chǔ)。全国范围的房地产数据联动(dòng)，有助于摸清全国房地产市(shì)场的实际情(qíng)况。

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