金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻(wén)发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了(le)商品房(fáng)交(jiāo)付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理(lǐ)融资(zī)需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产开发(fā)企500万越南盾是多少人民币，1人民币=业(yè)资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国(g500万越南盾是多少人民币，1人民币=uó)商品房销售(shòu)面(miàn)积(jī)同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市(shì)住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前(qián)期积(jī)压住房需求释放，部分城市(shì)市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设仍(réng)在下(xià)降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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