刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自(zì)然(rán)资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道(dào)，从(cóng)全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了(le)解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，首要(yào)的(de)意义就在于(yú)落(luò)实(shí) 《物权法》，保障不动产交易(yì)安(ān)全，保护不动产权(quán)利(l天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜ì)人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各(gè)职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底(dǐ)”，为(wèi)政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最大的意义(yì)在(zài)于为现代(dài)国(guó)家公共财(cái)政提供(gōng)基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环境保护等，也(yě)包括(kuò)市场和(hé)社(shè)会(huì)运转需要的政策(cè)和(hé)制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而(ér)是需要通(tōng)过摸清底数，建立(lì)基(jī)础(chǔ)数据(jù)库和相应的信息系(xì)统，以此来进行(xíng)翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不(bù)动产(chǎn)就意味着在某(mǒu)一区域居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对该区域公共服(fú)务的需求。某一(yī)区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况就(jiù)是(shì)公共产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权的居(jū)民(mín)越集中的区域，对(duì)公共产品的需求也就越多(duō)；不动产(chǎn)价值较(jiào)高的地方，对(duì)公(gōng)共(gòng)产品需求的质(zhì)量(liàng)也就(jiù)越高；不同类型不(bù)动产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅(zhái)），不(bù)同产权(quán)状况的不动产(chǎn)（集体产权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权(quán)等(děng)）对公共产品(pǐn)需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据(jù)基本(běn)不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。

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