上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告(gào)称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞(cí)任(rèn)中(zhōng)国金(jīn)茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环境、社会及(jí)管(guǎn)治(zhì)）委(wěi)员会(huì)主席(xí)。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再(zài)担(dān)任在中国(guó)金茂(mào)任(rèn)何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显(xiǎn)示，张(zhāng)增根(gēn)被董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂的几位执行董(dǒng)事及(jí)角色确定为(wèi)：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国(guó)金(jīn)茂公告称，原任首席执(zhí)行官的李从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了(le)解(jiě)，此前的中国(guó)金茂(mào)主席除(chú)何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管(guǎn)团队也大换血(xuè)。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接(jiē)任江(jiāng)南成为首席财务(wù)官(guān)，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞(ruì)大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞(cí)去在中国金茂所有职务的(de)原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中(zhōng)化集团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中化国(guó)际(jì)实业、舟山国家石(shí)油储备基地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从(cóng)浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土(tǔ)拍(pāi)市场(chǎng)，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块(kuài)，当时这(zhè)块地引来(lái)了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地(dì)块项(xiàng)目品牌(pái)名沿用(yòng)了方兴(xīng)在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居(jū)北京(jīng)住(zhù)宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国高端(duān)住(zhù)宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地(dì)产宣(xuān)布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去(qù)了(le)地(dì)产二字，标(biāo)志(zhì)着金(jīn)茂(mào在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录)从传(chuán)统地产开发(fā)商向城市运(yùn)营(yíng)商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型升级(jí)战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也(yě)进入(rù)房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总(zǒng)裁的十年(nián)间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂(mào)的副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的薪资随(suí)着他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末(mò)持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方(fāng)面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上(shàng)的(de)毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润(rùn)更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公(gōng)告，今年4月份中国(guó)金(jīn)茂的签约(yuē)销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统(tǒng)计的(de)数(shù)据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增(zēng)根获董事会(huì)委任(rèn)为中国金茂主席，以及(jí)公司(sī)执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程系焊(hàn)接技术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工(gōng)商(shāng)管理(lǐ)学院(yuàn)高级(jí)管(guǎn)理人员工(gōng)商管理硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商(shāng)务师(shī)专业技术资格(gé)，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾担任中化(huà)集(jí)团(tuán)人(rén)力资(zī)源部副(fù)总(zǒng)经(jīng)理、中化兴(xīng)中石(shí)油转运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公司(sī)总经理、中化国际石油(yóu)公(gōng)司(sī)副总经理，中化集(jí)团风(fēng)险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团(tuán)和中(zhōng)国中化(huà)股份有限(xiàn)公司总经理(lǐ)助(zhù)理、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根任(rèn)中国(guó)中化控股有限责(zé)任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月(yuè)前获(huò)任为中(zhō在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录ng)国(guó)金(jīn)茂执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)资委员会委(wěi)员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次(cì)职务没有变(biàn)化。

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