5月1日，上海(hǎi)正式实施多子(zi)女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海(hǎi)市购首(shǒu)套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了上海，近期，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合肥等多地从(cóng)公积金贷款政策(cè)对多(duō)子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持(chí)政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积金管(guǎn)理(lǐ)委(wěi)员会发(fā)布《关于本市(shì)实施多子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政(zhèng)策的(de)通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁(lìn)提取规(guī)定的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　符(fú)合本(běn)市住房公积(jī)金贷款规定的(de)多子女家(jiā)庭购(gòu)买(mǎi)首套住房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款限额(é)的基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有(yǒu)一个子女(nǚ)为未成年(nián)人。个人最高贷款(kuǎn)限额(é)为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上(shàng)海市租赁提取规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需符合的(de)条件包(bāo)括(kuò)：申(shēn)请人在(zài)上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无(wú)自有住房且租赁市(shì)场(chǎng)租赁住(zhù)房，或者按照上海市相(xiāng)关政策规定(dìng)租(zū)赁经(jīng)政府主管部门认定并纳入(rù)统一管理的(de)公(gōng)共(gòng)租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁住房，并按(àn)规定(dìng)办(bàn)妥租(zū)赁(lìn)备案；申(shēn)请人及嗤笑的意思配偶在上海市(shì)无住房公(gōng)积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷(dài)款等生效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人或配(pèi)偶在本市共同居住半(bàn)年以(yǐ)上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金支付一(yī)套房(fáng)屋(wū)的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租(zū)赁住(zhù)房、保障性租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金以网签备案合同登记租(zū)金为准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合(hé)同以及缴纳租金的税控发票登记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公积金(jīn)贷款政策，更多惠(huì)及多(duō)子女家庭

　　记(jì)者注意到(dào)，上述新政(zhèng)是基于贯(guàn)彻落实《关(guān)于进一(yī)步(bù)完善和落实积极生育(yù)支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革(gé)委、中央宣传部、住(zhù)房(fáng)城(chéng)乡建设部等(děng)联合发布《关于(yú)进(jìn)一步完善(shàn)和(hé)落实(shí)积极生(shēng)育支持(chí)措施的(de)指导(dǎo)意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻(qī)可以生育(yù)三个(gè)子女政策及配(pèi)套支(zhī)持措(cuò)施，完善和落实财政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就(jiù)业等(děng)积极生育支持措施(shī)，积极(jí)营造婚育友好社会(huì)氛(fēn)围(wéi)，促进人口长期均衡发展提(tí)供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准实施(shī)购房租(zū)房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房且(qiě)租赁住房的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度等相关支(zhī)持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央(yāng)、国务院曾(céng)发布《关(guān)于优(yōu)化生育政策促进人口长期(qī)均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步(bù)适应人口形(xíng)势新变(biàn)化和推动高质量发(fā)展新要(yào)求，实施三孩生育政策及配套(tào)支(zhī)持措施(shī)，具有重大意(yì)义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发(fā)展的目标。在这个(gè)《决定》的第十九条(tiáo)“加(jiā)强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可(kě)以(yǐ)研究制定根据养育未(wèi)成年(nián)子女负(fù)担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠(huì)政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地(dì)从公(gōng)积(jī)金贷款政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策。购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申(shēn)请住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)个(gè)人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额(é)度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户(hù)每年提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余(yú)发布“调整住(zhù)房公积金缴存(cún)使用政策的(de)通知”，对(duì)多孩(hái)家庭租房给予(yǔ)更大支持力度(dù)。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥(féi)也出台公积(jī)金新政(zhèng)，规(guī)定多(duō)子女家庭购买首套(tào)自住住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额(é)度提高至(zhì)65万(wàn)元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额度提高至75万(wàn)元。多(duō)子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提(tí)取住房公积金(jīn)的，提(tí)取(qǔ)限额(é)按现(xiàn)行(xíng)规定(dìng)额度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使用公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑评价(jià)标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的(de)，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出(chū)，5月(yuè)1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭为单缴存(cún)职工的，购买住房最(zuì)高贷(dài)款额(é)度为60万(wàn)元(yuán)；多子女家庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为80万元(yuán)，购(gòu)买二套(tào)住(zhù)房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额(é)在九江市住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套(tào)自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在(zài)住房公积(jī)金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基(jī)础上上浮(fú)20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住(zhù)房公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万嗤笑的意思元，三(sān)孩(hái)家庭为120万(wàn)元。

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