经(jīng)济日报文章(zhāng)指出，一季度(dù)，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖，出现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标(biāo)与去(qù)年(nián)四(sì)季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房地(dì)产调(diào)控政策(cè)的(de)稳(wěn)定性(xìng)和延(yán)续性，并因城(chéng)施策继续优化相关举措。对于绝大多(duō)数(shù)城(chéng)市而(ér)言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的(de)市场焐热。而(ér)对于(yú)一线等热点(diǎn)城市而言(yán)，有(yǒu)关政策的(de)调整则需谨慎决策，在有过热(rè)苗头时(shí)政(zhèng)策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房(fáng)地产市场企稳回升势(shì)头

　　一季度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上升，多(duō)项指标与去(qù)年四季(jì)度相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延(yán)续性(xìng)，并因(yīn)城施策继续优化相关举措。

　　历(lì)经一(yī)年多总(zǒng)体下行(xíng)趋势(shì)后(hòu)，今年一季度，房地产市场迎来可喜的企(qǐ)稳回升势头。也应该看(kàn)到，前(qián)期(qī)积压的购(gòu)房需求较为(wèi)集中释(shì)放后，最近一些城市成交量出现小幅回落。市场小(xiǎo)幅波动属(shǔ)正常(cháng)现象，同时也表明，房地产市场持续(xù)企稳的根(gēn)基尚不牢固。因(yīn)此(cǐ)，要(yào)以更有效举措巩固房地产(chǎn)市场企稳回升势头。

　　积极促进(jìn)房地产市场企稳回升，是稳定宏(hóng)观经济大盘的需(xū)要(yào)。房地产相关贷款占(zhàn)银行信贷(dài)的(de)40％，房地(dì)产相(xiāng)关收(shōu)入占地(dì)方综合财力的50％，居民财富(fù)的60％都用在住房上。一(yī)季度，房地产市(shì)场各方信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标与去年四季度(dù)相(xiāng)比出(chū)现边际好转。这表明，稳(wěn)经(jīng)济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持(chí)房地产调控(kòng)政策(cè)的稳定性(xìng)和延(yán)续性(xìng)，并因城(chéng)施策继续优化相关举措。

　　市场信(xìn)心恢复对(duì)市场企稳(wěn)十分关键。近期有些城市房地产交(jiāo)易量(liàng)有所回(huí)落，应视(shì)为需(xū)求(qiú)集中释放后(hòu)的自(zì)然调整(zhěng)，市场修(xiū)复过程中短期上下波动是正常现(xiàn)象，当前房地产市场整体(tǐ)仍处于温(wēn)和复(fù)苏(sū)阶(jiē)段。从长远看，基于我国人口(kǒu)流动和住房改善需(xū)求，市场潜力仍(réng)很大(dà)，应(yīng)增强对(duì)房地产(chǎn)长(zhǎng)期(qī)平(píng)稳(wěn)健康发展的信(xìn)心。

　　业(yè)内人士认为(wèi)，在经济转(zhuǎn)为正常增(zēng)长后应(yīng)尽快开(kāi)展房(fáng)地产税(shuì)试点。近(jìn)期(qī)，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记，很多人将其(qí)视为房地产税征收开(kāi)始(shǐ)的信号。并(bìng)就(jiù)此(cǐ)担心，房(fáng)地产(chǎn)税一旦征(zhēng)收(shōu)，持有房产的(de)成(chéng)本就会增加，如果持有人选择卖掉(diào)手中房产，市场供应量加大(dà)，房(fáng)价(jià)有所下降，市场会走向低迷。应明(míng)确的(de)是，不动产(chǎn)统一登记并不意(yì)味与房(fáng)地产(chǎn)税开(kāi)始征收有必(bì)然(rán)联系。2022年3月(yuè)，财(cái)政部曾表(biǎo)示，房(fáng)地产税改革试点(diǎn)依照全国人大(dà)常委会(huì)的授权进行，一些城(chéng)市开展了(le)调查摸底和初步(bù)研究，但综合考虑各方(fāng)面的情况，今年内不具备扩大房地(dì)产(chǎn)税改革试(shì)点城市的条件(jiàn)。房地产税改(gǎi)革试点是否推进，仍(réng)须(xū)综合考虑各方(fāng)面的(de)情(qíng)况。

　　下(xià)一步，将继(jì)续(xù)助力市(shì)场企稳回升。各(gè)地将(jiāng)进一步“因城(chéng)施策”“一城(chéng)一策”，调整(zhěng)优化房(fáng)地产调控(kòng)措(cuò)施。如广东潮州市最近明确，首次买(mǎi)一手住(zhù)房，可(kě)提取公积金(jīn)支(zhī)付首付款，此举(jǔ)能减轻(qīng)购房者筹(chóu)措(cuò)资金的(de)压力(lì)。河北承(chéng)德市(shì)明(míng)确，三孩家(jiā)庭首次申请住房公积金贷款，最高(gāo)额度100万元，体现购(gòu)房政策对多孩(hái)家庭(tíng)改善性需求的支持。一线城市(shì)的房地产市(shì)场调控政策一直备受关注。不久前，北京市明确(què)，“多子女(nǚ)家(jiā)庭和(hé)职(zhí)住平衡家庭购房(fáng)支持政策按照(zhào)‘一区一(yī)策’的方式由(yóu)房山(shān)区试点”，这表(biǎo)明政策(cè)持续(xù)重点关注刚(gāng)需和改善性(xìng)需求，会对其他一(yī)线等热点城市提供(gōng)参考借鉴。

　　当前(qián)，房(fáng)地产调控政策还有(yǒu)进一步细(xì)化的空(kōng)间。保交楼对市场信(xìn)心(xīn)恢(huī)复(fù)仍十分(fēn)重要，只(zhǐ)有确(què)保购房人按(àn)时拿(ná)到(dào)所购(gòu)房屋，观望者才敢买房，各地(dì)还须继(jì)续(xù)扎实推进保交楼(lóu)。一些城市(shì)降低限购门槛(kǎn)、调(diào)整限(xiàn)购区域，对(duì)市(shì)场恢复(fù)起到了带动(dòng)作(zuò)用，未(wèi)来各(gè)地有望进一步优(yōu)化(huà)限购举措。金(jīn)融政(zhèng)策对房地产市场的作用十分明显，有(yǒu)观点认为“房(fáng)地产短(duǎn)期看金融”。实际上(shàng)，去年下半年以(yǐ)来(lái)出(chū)台的(de)“金融16条”以及“三箭齐(qí)发”等专门针对房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)的金融支持举(jǔ)措，均为今年以来市场企稳复(fù)苏奠定了重(zhòng)要基础(chǔ)。金融政策仍将在供需(xū)两端发力(lì)，既更好满足房企合理融资需求，又(yòu)支持(chí)刚需和改(gǎi)善性住(zhù)房需求，更多城市可(kě)能通过(guò)下调(diào)房贷利(lì)率等举措降低(dī)购房者成(chéng)本。

　　不(bù)过，房地(dì)产调控政策(cè)“既(jì)管冷又管热”，我们(men)期望的(de)房地产(chǎn)市场复苏(sū)是防止大(dà)起(qǐ)大落(luò)的复苏。对于绝大多数城市而(ér)言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场(chǎng)焐(wù)热(rè)。而对吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖于一线(xiàn)等(děng)热点城市而言，有(yǒu)关政策的调整则(zé)需谨慎决策，在有过热苗头时政策(cè)需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。不久(jiǔ)前，广东深圳市出现“取消(xiāo)二(èr)手房指导价”的传闻。深圳市二手房指导(dǎo)价举措已(yǐ)实(shí)施两年，主管部(bù)门对二手房源标注交(jiāo)易参考指(zhǐ)导价，银行按(àn)照指导价(jià)确(què)定购房贷款(kuǎn)额度，这项(xiàng)调控措施对于吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖深圳购房者“降(jiàng)杠(gāng)杆(gān)”，平抑(yì)市场过热状态起(qǐ)到了明显作用。传闻终归是传闻，目前，一(yī)度在(zài)二(èr)手房交易平台上(shàng)看不到的二手房交易指导价又重新标(biāo)注，也就(jiù)是说，“二手房指导价”政(zhèng)策仍在继(jì)续执行。一线等热点城(chéng)市的政策调整需慎(shèn)之又慎，一旦(dàn)放松会(huì)不会(huì)让(ràng)市场重回过热(rè)状态？需要政策制定者根据(jù)市(shì)场情况细致衡量。

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