金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整(zhěng)优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品(pǐ书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么n)住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房(fáng)需求释(shì)放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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