林地(dì)转让必须要过户吗？林地转让不(bù)是上尉是什么级别，上尉是连长还是营长必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗现在，林(lín)地转让必须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的(de)后果等问题(tí)，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理以下的(de)生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但(dàn)要得到批准。按照(zhào)法律的(de)规定，未经林业行政(zhèng)主管部(bù)门依(yī)法批准，不得擅自(zì)将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自(zì)在林(lín)地(dì)内建房子。另(lìng)外(wài)，林地的承包经营者可以(yǐ)在承(chéng)包的林地(dì)内修(xiū)建必要的直接为林(lín)业生产服(fú)务(wù)的基础设施。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准。

林(lín)地转让必须要过(guò)户吗

　　林地(dì)转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不需(xū)要办理过户(hù)，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营(yíng)权人的(de)林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集(jí)体经济组织的林地经营权、林木所有权的(de)流(liú)转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源的(de)使用、收益为(wèi)目(mù)的的他物权(quán)。

他人将承包林地转让(ràng)给(gěi)我(wǒ)存转让合(hé)同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土(tǔ)地的权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权(quán)批准(zhǔn)核(hé)发土地证的(de)县级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的(de)，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视为上尉是什么级别，上尉是连长还是营长对转让方无权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhu上尉是什么级别，上尉是连长还是营长ǎn)让方未取得使用权(quán)证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或者(zhě)有批准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理(lǐ)变更登(dēng)订手续的一方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)手续的，先行合法占有投资(zī)开(kāi)发的，有权要求办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均(jūn)未履行的(de)，依法成(chéng)立在(zài)先的合同一(yī)方(fāng)，有权(quán)要求继(jì)续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可(kě)以请求解(jiě)除合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包(bāo)经营制(zhì)度，依法保障农(nóng)村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农(nóng)民对承包土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义(yì)务、土地(dì)承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经营的基(jī)础上，依(yī)法(fǎ)管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理(lǐ)开(kāi)发(fā)、利(lì)用(yòng)集体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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