金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去(qù)年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银(yín)行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利(lì)率下(xià)降带动(dòng)三(sān)四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利(lì)率政策(cè)动态调整机制下，首套利率(lǜ)回(huí)调(diào)，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷(dà谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么i)成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求是市场修(xiū)复的(de)关(guān)键(jiàn)支撑(chēng)，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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