过去辉煌的千亿房企如今正在面临退(tuì)市(shì)潮，这是一场史无前(qián)例(lì)的大(dà)撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低(dī)于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价(jià)低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都是之前高(gāo)速(sù)扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在周期(qī)性调整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预(yù)计将连(lián)续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其(qí)股票存在被(bèi)终(zhōng)止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能(néng)被深圳证(zhèng)券交易所(suǒ)终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交(jiāo)易(yì)。因触及交易(yì)类强制退市(shì)情形而终止上(shàng)市，公(gōng)司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强(qiáng)制退市并转到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一个面(miàn)临(lín)强制退市的房企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的大(dà)股东和管理层正在(zài)讨论稳定股(gǔ)价的(de)措施(shī)，但(dàn)其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在(zài)政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在(zài)2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面(miàn)。今年前4个(gè)月，国(guó)有房(fáng)企(qǐ)的发债(zhài)量同比增长5％，而(ér)民营房企的发(fā)债量(liàng)大幅(fú)下(xià)降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地产市场仍面(miàn)临调整压力(lì)，购房者的置业(yè)情绪持续(xù)下降。

　　这一现象(xiàn妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思g)发(fā)生的同(tóng)时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变(biàn)。过去的(de)高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再(zài)可行(xíng)。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示(shì)，退市潮(cháo)将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的(de)利益。随着房地产行业(yè)的加速出(chū)清，房(fáng)企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整后的房(fáng)地产行业需(xū)要进行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接新的发(fā)展阶段(duàn)。在(zài)此之(zhī)前(qián)，可能会有更多(duō)房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融(róng)产(chǎn)品(pǐn)来投(tóu)资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏(huài)了(le)房地产业的(de)生态环境，也会严重地损害了它(tā)的信誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于它(tā)，以为把房(fáng)地产业的问题解决了(le)中(zhōng)国(guó)经济就没什么问题(tí)。这是因(yīn)为过去(qù)它(tā)的(de)确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家房地(dì)产企业有什(shén)么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国(guó)首富，这个首富(fù)是没任(rèn)何价值的。

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