5月1日，上海正式实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策(cè)。其中明确(què)，多子女家庭在上(shàng)海市(shì)购首套房，最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公积(jī)金贷(dài)款政策(cè)对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策:家庭最高(gāo)可(kě)贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上海市(shì)住房(fáng)公积金管理委员会发布《关于本市(shì)实施(shī)多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积(jī)金支持政策的通知》（沪(hù)公(gōng)积(jī)金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规(guī)定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出提取住房公积金。

　　符合本(běn)市住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的多子女家(jiā)庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积金最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)）在本(běn)市最高贷(dài)款限(xiàn)额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个(gè)人最高(gāo)贷款限额(é)为60万元，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基(jī)础上增加(jiā)12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充(chōng)住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提(tí)出(chū)，符合上海(hǎi)市租赁提取规定(dìng)的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭，可(kě)按(àn)照实际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细(xì)则(zé)，申请(qǐng)人需符合的条件包括：申请人在上海市连(lián)续足额缴(jiǎo)存(cún)住房公积金(jīn)满3个月；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海市无自(zì)有住房且租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)，或者按照上海市相关(guān)政策规定租赁(lìn)经政府主(zhǔ)管(guǎn)部门认(rèn)定并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住(zhù)房(fáng)公积金归(guī)还(hái)住房贷(dài)款等生(shēng)效(xiào)中提(tí)取业(yè)务(wù)；至少(shǎo)一名(míng)未(wèi)成年子女与申请人或配(pèi)偶在本(běn)市共同居住半年(nián)以上(shàng)（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住房公积(jī)金支付一套房(fáng)屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租(zū)赁公共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租(zū)金以网签(qiān)备案合同登记日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家租(zū)金为(wèi)准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租(zū)金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同以及缴纳租金的税控发票(piào)登记(jì)的租金为准。

　　多地(dì)调整(zhěng)公(gōng)积金贷款政策(cè)，更(gèng)多(duō)惠及(jí)多子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述(shù)新政是基(jī)于(yú)贯日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家彻落实《关于进一步(bù)完善和落实积(jī)极(jí)生育支(zhī)持措(cuò)施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国卫人(rén)口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革(gé)委(wěi)、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完善(shàn)和落实积极生(shēng)育支持措施的(de)指导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫(fū)妻可以(yǐ)生育三个(gè)子女政策及配套支持(chí)措施，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业等积极(jí)生育(yù)支持措施，积(jī)极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展提供有力支(zhī)撑。其(qí)中在 第(dì)五大条“强化(huà)住房、税收(shōu)等支持措施(shī)”中提到：“精准实(shí)施(shī)购房租房倾斜政(zhèng)策(cè)。住(zhù)房(fáng)政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住房且租赁住房(fáng)的多(duō)子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金；对(duì)购买首套自住住房的多子女家(jiā)庭，有条(tiáo)件的城市可给予(yǔ)适当提高住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国(guó)务(wù)院曾发布《关于优(yōu)化生育政策促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新(xīn)变(biàn)化和(hé)推(tuī)动高(gāo)质量(liàng)发展新要求，实施三孩生(shēng)育政策及配套支持措(cuò)施(shī)，具(jù)有重大意义。”并提(tí)出了到(dào)2025年(nián)和2035年促(cù)进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的(de)目标。在这个《决定》的第(dì)十九(jiǔ)条(tiáo)“加强税(shuì)收、住房等(děng)支持政策(cè)”中提(tí)到”地方政府可以研究(jiū)制定根(gēn)据养育未成年(nián)子女负担情况实(shí)施差异化租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金个人住房(fáng)贷款的(de)，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每(měi)年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新余发布“调整(zhěng)住(zhù)房公积金缴存使用政(zhèng)策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大(dà)支持(chí)力度(dù)。对于(yú)多子(zi)女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提(tí)取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年(nián)提取额(é)度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公(gōng)积金新政，规定(dìng)多子女家(jiā)庭购(gòu)买首套自住住(zhù)房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度提(tí)高至65万元，夫(fū)妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷款额(é)度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积(jī)金的，提取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一个子女未(wèi)成年(nián)）使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多子(zi)女家(jiā)庭使用公(gōng)积金(jīn)贷款购买首套(tào)住(zhù)房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价标准二星级及以(yǐ)上(shàng)的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日(rì)起(qǐ)，多(duō)子女(nǚ)家庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为(wèi)双缴存职工的，购买首套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为80万(wàn)元，购买二(èr)套住房最高(gāo)贷(dài)款额度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九(jiǔ)江市住房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴(jiǎo)存(cún)住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元(yuán)，三(sān)孩家庭(tíng)为120万元。

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