金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障(zhàng)民(mín)生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步(bù)显现(xiàn)，以(yǐ)及前期三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思疫(yì)情积累的需求释放，1-4月(yuè三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思)份，全(quán)国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市(shì)市(shì)场(chǎng)热度(dù)有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善(shàn)影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市(shì)场有三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思望逐步企(qǐ)稳。

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