林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林(lín)地(dì)转让必须要过户吗，林地转让必(bì)须(xū)要过户吗现(xiàn)在，林(lín)地转让必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后(hòu)没过户的(de)后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林(lín)地内建房子。另(lìng)外，林(lín)地(dì)的承(chéng)包经营(yíng)者可以在承包(bāo)的林(lín)地(dì)内(nèi)修建必要的直接为林(lín)业生产服(fú)务(wù)的基础设施(shī)。但是，在(zài)建设(shè)之前，也要经过林业(yè)行政主管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须(xū)要过(guò)户(hù)。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经(jīng)营权的流转，并不需(xū)要(yào)办理过(guò)户(hù)，林地的(de)所有权归(guī)村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享(xiǎng)有(yǒu)的只是(shì)承包经营权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林木、林(lín)地(dì)流转，包括林地承包(bāo)经营(yíng)权人的林地承(chéng)包经(jīng)营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组(zǔ)织的(de)林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是(shì)以(yǐ)森林资(zī)源所有权为基础，以对(duì)特(tè)定的森林资源的使用、收益为目(mù)的的他物(wù)权。

他人将承包(bāo)林地转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让(ràng)合同但(dàn)没(méi)过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权(quán)处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得使用权证书与受让方签订(dìng)转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取得土地证或者有批准权的(de)政(zhèng)府(fǔ)同意转让(ràng)的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得(dé)转让土地(dì)的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的(de)县级(jí)以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以(yǐ半夜被C醒是一种什么样的感受)要(yào)求(qiú)交付土地(dì)，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有投资开(kāi)发(fā)的，有权要求(qiú)办理变更(gèng)登记，均未登记又未合法(fǎ)占(zhàn)有(yǒu)开发(fā)的，先行交付转让款一方有权要求交付(fù)土地，办理变(biàn)更，合同均未履行(xíng)的(de)，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)权方可以请求(qiú)解除合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包经营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)的方式、期限、发包(bāo)方和(hé)承包方的权(quán)利义务、土地承包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人民(mín)共(gòng)和国土地管理法》和(hé)《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上(shàn半夜被C醒是一种什么样的感受g)，依法管理集体(tǐ)资产，为其(qí)成(chéng)员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开(kāi)发(fā)、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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