国家统计局新闻(wén)发(fā)言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策(cè)，调整(zhěng)优化(huà)住(zhù)房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金(jīn)状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情(qíng)积(jī)累的(de)需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情(qíng)况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其(qí)中(zhōng)一(yī)线城(chéng)市(shì)受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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