曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化(huà)腾、王传福、王卫等一(yī)大批深圳富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人陈红天(tiān)，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此(cǐ)前被债权人恒生银行委任普华永道接管的三项物(wù)业，无一逃过(guò)被公开招标出售的命(mìng)运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿意伸出援(yuán)手(shǒu)吗(ma)？

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　　百(bǎi)亿富豪要(yào)“没家”了(le)

　　自住的香港(gǎng)豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒消息(xī)，近(jìn)日，祥祺集团主席(xí)陈红天旗下(xià)位于港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老(lǎo)板(bǎn)陈红天，是(shì)改革开(kāi)放(fàng)后第一(yī)代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润(rùn)富(fù)豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球房地(dì)产企业家榜》，陈(chén)红天身(shēn)家约355亿元人民(mín)币，位居内地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该(gāi)豪(háo)宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被(bèi)誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅(zhái)项目(mù)，全幢共(gòng)12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之(zhī)前(qián)，该(gāi)项目(mù)的(de)9楼一直(zhí)以4.55亿港元(yuán)的(de)总价(jià)，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非(fēi)一直(zhí)闲置，据香港信报报(bào)道(dào)，陈红天夫妇在2015年(nián)购(gòu)入后，一直自(zì)住至今(jīn)。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要(yào)被卖了！可见(jiàn)，陈(chén)红天的经济状况并不乐(lè)观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下(xià)的红磡祥祺中心也在(zài)近日被公(gōng)开招标(biāo)出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)豪宅也可能(néng)在短(duǎn)期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心物业，无一逃过被(bèi)公开招标(biāo)出(chū)售的(de)命(mìng)运。这也(yě)间(jiān)接坐实(shí)祥祺集(jí)团(tuán)的(de)现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知(zhī)名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始人(rén)陈红(hóng)天在香港的三(sān)个(gè)核心物业被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐部官方微(wēi)信公众(zhòng)号发文回应(yīng)，近(jìn)两(liǎng)个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被对方临时悔(huǐ)约，同时受(shòu)到一宗大额交易买方于(yú)完成交易前几天(tiān)突然悔约，造成(chéng)关联违约。再加(jiā)上内地多项正常业务办理过程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列事(shì)件造成(chéng)短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些(xiē)物业就陆续被挂出来公开招(zhāo)标出(chū)售，显然(rán)，祥祺集(jí)团的现金流状(zhuàng)况并没有(yǒu)如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺(qí)集团这次现金流断裂(liè)的原因，可(kě)以追溯到其(qí)2017年投(tóu)资(zī)英国地(dì)产。山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房地(dì)产的(de)带(dài)动下，国内掀起一阵投资英国房地产的(de)浪潮(cháo)。央企、民营(yíng)房企、港(gǎng)资(zī)、基金公司、房地产个(gè)人从业者、神秘(mì)富豪等(děng)各种中国买家集中出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中(zhōng)国首次(cì)超(chāo)过美国，成为英国房地产市场(chǎng)的最大买(mǎi)家。陈红(hóng)天的祥(xiáng)祺集团，也在这一(yī)年重金投资(zī)了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红(hóng)天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团(tuán)又以2.7亿(yì)英(yīng)镑(bàng)高价（约(yuē)合(hé)24亿人民币），买下(xià)了位于伦敦金丝雀码头金(jīn)融城(chéng)的地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下(xià)两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看(kàn)中(zhōng)了这(zhè)两栋写字楼的(de)投资价(jià)值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最大(dà)的石化集(jí)团公司(sī)——英(yīng)国石(shí)油(yóu)公司、世界权威金融分析机构(gòu)——美国标准普尔都是这(zhè)里(lǐ)的住户，大楼(lóu)年租金(jīn)回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同(tóng)时(shí)，也埋下了(le)雷(léi)。

　　为买(mǎi)下这(zhè)两(liǎng)栋写字楼(lóu)，祥祺集(jí)团向英(yīng)国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金(jīn)额并未向外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷(dài)款已经正式宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人(rén)现时把这幢(chuáng)商山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为(wèi)“负(fù)资产”；在目前市况下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出(chū)名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其(qí)实并(bìng)不(bù)出名。但其言论(lùn)，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在(zài)一(yī)次演讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的市值不过才2000多(duō)亿，大(dà)家要把眼光(guāng)放开(kāi)一(yī)点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红(hóng)天通过同心俱乐(lè)部官方微信号发(fā)文(wén)称，自己(jǐ)当时是说鼓励青年企业家应该以更(gèng)优秀的(de)成功企业(yè)家作为学(xué)习榜样(yàng)，并提到“在我们身边无论是公(gōng)司市(shì)值还(hái)是营业收(shōu)入、产业技术(shù)，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大有(yǒu)人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不(bù)起(qǐ)”的(de)意思。

　　但这句(jù)话，却(què)让陈红(hóng)天背后的深圳顶(dǐng)级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱乐部，并网罗了一大批(pī)深(shēn)圳富豪。腾(téng)讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重量级企业(yè)家，都是(shì)其(qí)俱(jù)乐部(bù)成员。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其成员就包含了深(shēn)港两(liǎng)地122家优质民营企(qǐ)业，其中包(bāo)括74家上市公司，近3000家整(zhěng)体关联公(gōng)司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年(nián)发展，同心(xīn)俱乐部成员上(shàng)市(shì)企业增(zēng)长到了90家，资(zī)产山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思(chǎn)总额达到(dào)了4万亿元，丝(sī)毫不亚于(yú)另外(wài)一个顶级富豪圈(quān)子——泰(tài)山会。

　　2015年，同(tóng)心(xīn)俱乐部及同心有关(guān)成员还共同出资(zī)8.8亿元，收(shōu)购(gòu)深(shēn)圳市中心区(qū)的证券大(dà)厦并改名(míng)为同心大厦，作为(wèi)同心俱乐部的永久(jiǔ)会(huì)址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红天曾发(fā)言：“我们一群遵(zūn)纪守法的企业(yè)家(jiā)，为深圳的发(fā)展多做贡(gòng)献”。虽然在守法方(fāng)面(miàn)，被康(kāng)美制药马(mǎ)兴田的300亿(yì)惊天财务造(zào)假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员(yuán)也一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如荼(tú)的时候，身为同心俱乐(lè)部主席的陈(chén)红天(tiān)，发(fā)表(biǎo)了(le)一篇署名文章(zhāng)《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢(huān)新的(de)股东，或(huò)者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那(nà)就是辞(cí)职另谋高就。北方(fāng)话(huà)叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐(lè)部成员、香港庄士集(jí)团主(zhǔ)席(xí)庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿(yì)港元，买下了香(xiāng)港山顶歌(gē)赋(fù)山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香(xiāng)港(gǎng)富豪圈(quān)的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋豪(háo)宅在内(nèi)，陈红天在香(xiāng)港的三(sān)项核心物(wù)业都陆续被债(zhài)权人上(shàng)架出(chū)售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大(dà)佬们(men)，有(yǒu)谁伸出援手。

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