大家好(hǎo)，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟(gēn)泰勒(lēi)一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的(de)不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来不(bù)了(le)了，我以(yǐ)为有什么情况(kuàng)多问一句(jù)。他说：他在(zài)忙着认(rèn)筹云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了(le)近(jìn)期的股(gǔ)市。有分(fēn)析师称，云锦(jǐn)东方的打新(xīn)，直接(jiē)把市场带回调了(le)。

　　据证券时(shí)报，5月16日(rì)，尽管(guǎn)是(shì)认筹(chóu)截止的最后半天，人气依(yī)然(rán)“异(yì)常火(huǒ)热”。5月(yuè)16日上午8时(shí)50分，认筹入口(kǒu)已排起约(yuē)100米的(de)队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻(dòng)资证明需要徐汇区(qū)的银行网点，外加(jiā)要求(qiú)一(yī)年内的(de)流水单，也是(shì)上海(hǎi)积分制以来(lái)首个(gè)要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称(chēng)，为提高认购门槛，开发商要求(qiú)首(shǒu)套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套利(lì)的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原(yuán)因很简单(dān)，价(jià)格倒挂了(le)。

　　公(gōng)开(kāi)信息(xī)显(xiǎn)示，位列上海第(dì)四批次(cì)入(rù)市新盘中的(de)云(yún)锦东方(fāng)三期，共推售105套房(fáng)源，包含(hán)洋房、别墅，备(bèi)案均价(jià)高达(dá)16.4907万元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而(ér)周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记(jì)录来看(kàn)，云锦(jǐn)二期(qī)去年至今的成交(jiāo)均价在(zài)20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按(àn)照当下二(èr)手房(fáng)的成交(jiāo)价，用最最(zuì)最(zuì)保守的倒挂：每(měi)平米6万来计(jì)算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根据此次(cì)的认(rèn)购(gòu)火爆程度，预计该批次的(de)云锦东(dōng)方(fāng)会(huì)成为上海(hǎi)积分制以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分(fēn)满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万(wàn)起步豪宅(zhái)的(de)家庭，或者为了打新而(ér)卖掉所有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的方式主(zhǔ)要针(zhēn)对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位(wèi)得以(yǐ)高(gāo)分(fēn)入围(wéi)；代持则是先以别人(rén)的名义购房，以后通过交易(yì)等(děng)方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上来就是一句(jù)话(huà)：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中(zhōng)原地产首席(xí)分析师张大伟称，这几天关于房地产市(shì)场的(de)头条新闻非常玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买8套房(fáng)的，也有上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的(de)分(fēn)化越来(lái)越严重了！哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点p>

　　1，大(dà)部(bù)分城市的(de)楼(lóu)市已(yǐ)经逐步丧(sàng)失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必(bì)然分化发展，同一(yī)个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨大且创了新高。中国楼市(shì)已经进入了(le)总量过剩，供(gōng)求关系(xì)强(qiáng)弱分化(huà)比较明(míng)显的情况，特别(bié)是在人口出生率没出现(xiàn)转折的背景下，楼市哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点供应(yīng)过(guò)剩的行情应该(gāi)会存(cún)在非常长(zhǎng)一段时间。一二线城(chéng)市只有好(hǎo)地段涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨；三(sān)四线城(chéng)市(shì)个别城(chéng)市好地段(duàn)还能涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱(ruò)，没人流(liú)入的城市(shì)可能(néng)永远也不会(huì)涨了，就(jiù)是(shì)进(jìn)入鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点