杭(háng)州楼市因区施策(cè)，除临安区不限购(gòu)外(wài)，其(qí)他9个区均为(wèi)限购(gòu)区。其中，限购区政策又分(fēn)为核(hé)心限购区域(yù)、限购放宽(kuān)区域(yù)和差异化购(gòu)房区域三种。在上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等(děng)核(hé)心(xīn)限购区(qū)域内购买二套房，依然需落户(hù)满5年。

　　在杭(háng)州(zhōu)限购范围内，个人转让家庭唯一(yī)住房增值税免征(zhēng)年限(xiàn)由5年调整(zhěng)到2年；个(gè)人转(zhuǎn)让(ràng)非家庭唯一住房的，增值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　近日，一则关(guān)于杭州楼(lóu)市政策(cè)的(de)消息在网(wǎng)上引发议论。该提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好(gāi)消息称(chēng)，杭州5月(yuè)1日起(qǐ)施行(xíng)楼市新(xīn)政，购买第二(èr)套房的(de)购房(fáng)者无需在杭州落户满5年，以及购买(mǎi)房屋满2年后出售(shòu)的房(fáng)产(chǎn)，将免征增(zēng)值(zhí)税(shuì)。记者向杭(háng)州市(shì)住房保障和房产(chǎn)管(guǎn)理局求(qiú)证确认(rèn)，这是一则假消息(xī)。

　　杭(háng)州市住房(fáng)保障(zhàng)和房产管(guǎn)理局局长王(wáng)进表(biǎo)示，目(mù)前，杭州10个市辖区(qū)，除临安区不限购外，其他(tā)9个区均为(wèi)限购(gòu)区。其(qí)中，限购(gòu)区政策又分为核心限购区域、限购放宽区(qū)域和差异化(huà)购房区域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区(qū)等核心限购(gòu)区域内购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套住房，依然需要落户(hù)满5年，其中符合条件的三(sān)孩(hái)家庭，限购住房(fáng)套数增加1套。“杭州(zhōu)积极因区施(shī提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好)策，促进(jìn)刚性和改善性住(zhù)房需求释放，加大力(lì)度促进房地(dì)产市场良(liáng)性循环和健(jiàn)康发展。”王进说(shuō)。

　　为进一步完善税(shuì)收调节作用，2022年5月，杭(háng)州发布《关(guān)于进(jìn)一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知规定，在杭州限(xiàn)购范围内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值税免(miǎn)征(zhēng)年(nián)限由5年调整到2年；个(gè)人转让非家庭唯一住房的，增值(zhí)税免征年(nián)限仍(réng)为5年。

　　目(mù)前(qián)，杭州房地(dì)产市场(chǎng)分(fēn)化格(gé)局(jú)明(míng)显。2022年9月，富阳区率(lǜ)先放宽限(xiàn)购，对于已落(luò)户杭州市的户籍(jí)家庭或(huò)在(zài)杭州有(yǒu)城(chéng)镇社保（或个人(rén)所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭(tíng)，可在富阳区购(gòu)买(mǎi)住房（含(hán)新建商品(pǐn)住房和二手(shǒu)住房）；符(fú)合条件的杭州市户(hù)籍(jí)家庭在富阳区购买第二套住房(fáng)，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善性住房(fáng)需求，应进一(yī)步提(tí)升房地产调控政(zhèng)策精(jīng)准度(dù)。”易居研究(jiū)院(yuàn)智库中心研究总(zǒng)监严跃进认(rèn)为(wèi)，必须坚持系统思维，因城施策、因地制宜(yí)，鼓励各地(dì)从实(shí)际情况出发完善(shàn)政策。充分考虑到(dào)不同社会群体的不同(tóng)情况，有针对(duì)性地满足居民刚性和改善性需求，把尊(zūn)重市场规(guī)律和满足居民需求有机结合好。

　　继富阳区(qū)之后，杭州多个市辖区陆续放宽(kuān)限购政策。目(mù)前，钱塘区、临平区全域(yù)限购放宽，外地户籍只需1个月社保即(jí)可购(gòu)买新房或二手(shǒu)房，本地户籍(jí)无需社保，购买二套房不再(zài)受(shòu)落户满5年(nián)限(xiàn)制，各类(lèi)家(jiā)庭(tíng)在(zài)限(xiàn)购(gòu)区内限购的(de)住房总套数(shù)不变(biàn)。

　　除了放宽(kuān)限购，杭州还积极(jí)探索职住平衡(héng)，制定特定区域的差别化购房(fáng)政策，进一步缓解住(zhù)房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产管理局、杭州(zhōu)城西科创大走廊管(guǎn)委会(huì)联合发布《关于城西科(kē)创大走廊实(shí)施差异化(huà)购(gòu)房的通知》，明确在城(chéng)西科创大走廊范(fàn)围内(nèi)实施差异化(huà)购房(fáng)政策。通知要求(qiú)，自政(zhèng)策发布之日起(qǐ)，实施范围(wéi)内领取(qǔ)预售(shòu)证的新建商(shāng)品住房项目，应提供(gōng)不少于(yú)准售房源总套数50％的房源，定向(xiàng)供(gōng)应(yīng)给在实施(shī)范围(wéi)内稳定就业(yè)或落(luò)户满一定年限的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭(tíng)”三类购房(fáng)家(jiā)庭。

　　随着政(zhèng)策优化调整，杭州楼市呈现成交量增多、价格企稳的回暖迹(jì)象。今年一季(jì)度，杭州市区(qū)共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国(guó)城(chéng)市市(shì)本(běn)级涉宅用地出让金第一位(wèi)；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项指标居全国前列；二手房市(shì)场回(huí)暖明显，杭州市区（不含富(fù)阳、临安）共计成交二(èr)手住宅(zhái)16634套，环比(bǐ)上(shàng)涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持(chí)续优化房地产调控(kòng)措施，积极促进房地产市场企稳回升(shēng)。同时(shí)将进(jìn)一步(bù)改善预期，扩大(dà)有效需求，发挥好金融(róng)支(zhī)持作用，确保房地产(chǎn)市(shì)场平稳(wěn)健康发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好