上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼月(yuè)31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告(gào)称，因(yīn)工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国(guó)金茂(mào)公司主席、执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国(guó)金茂任何附(fù)属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明(míng)确李从瑞的具(jù)体去(qù)向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会(huì)委任为中国(guó)金茂主席，以及中国金(jīn)茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行(xíng)董(dǒng)事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中国金茂公(gōng)告(gào)称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂(mào)内(nèi)部的权重要超(chāo)过(guò)他的(de)前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的(de)高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华(huá)东区域(yù)总裁陶天(tiān)海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江南成为首席财务官(guān)，宋(sòng)镠(liú)毅接任江(jiāng)南成(chéng)为(wèi)金茂(mào)服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期(qī)待李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职(zhí)务的原因(yīn)，公告称是(shì)“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国(guó)家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从浙江北上(shàng)进京，出(chū)任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北(běi)京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现(xiàn)在北京(jīng)土拍市场(chǎng)，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方(fāng)兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的(de)名称，以“金茂(mào)府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品线“府(fǔ)系(xì)”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂也(yě)就此成为中国高端(duān)住(zhù)宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更名为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志(zhì)着金茂从(cóng)传统地产开发商(shāng)向城市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升(shēng)级(jí)战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月(yuè)金(jīn)茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进(jìn)入房企(qǐ)第一(yī)梯队行列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一(yī)个销售额仅为134亿港元的(de)小房企(qǐ)，带(dài)到了行(xíng)业(yè)第(dì)一(yī)梯队(duì)，销售额最高峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的(de)薪(xīn)资随着他出色的业(yè)绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他持有的(de)股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时(shí)投(tóu)资方面虽有(yǒu)所收(shōu)缩，但还在北(běi)京(jīng)、上(shàng)海等(děng)地(dì)持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母净(jìng)利润更(gèng)是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公(gōng)告，今年(nián)4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售建筑(zhù)面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中国金(jīn)茂累(lèi)计取得签约(yuē)销售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及公司执(zhí)行董事(shì)、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学机(jī)械工程系焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国(guó)际工商管理(lǐ)学院高级管理人员工商管理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业技术资格，在化工(gōng)和石油仓(cāng)储贸易、风(fēng)险管理、企业经营(yíng)管理、安(ān)全生产等方面(miàn)有30年(nián)丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾(céng)担任(rèn)中化集(jí)团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司(sī)总(zǒng)经理、中化(huà)国际(jì)石(shí)油公司(sī)副(fù)总经理，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管理部副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控股(gǔ)）股份(fèn)有限公(gōng)司党委(wěi)书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中(zhōng)国(guó)中化股份(fèn)有限公(gōng)司(sī)总经(jīng)理助理、安全(quán)总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张(zhāng)增根任中国中化控(kòng)股有(yǒu)限责任公(gōng)司(sī)氯碱事业(yè)部党(dǎng)委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资委员(yuán)会委员及首席(xí)执(zhí)行官的(de)陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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