怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少钱啊(a)，怎样查公(gōng)积金能够贷(dài)多(duō)少钱，公积金(jīn)怎样查(chá)能贷多少(shǎo)钱，怎样查(chá)用公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱等问题，农(nóng)商网将为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是单位和(hé)个人(rén)各(gè)一半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各(gè)一半的(de)。

　　一般情况下(xià)，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)五十，也(yě)就是说员工和单位各自承当(dāng)住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全年(nián)薪酬进(jìn)行(xíng)核算(suàn)，但单(dān)位(wèi)交纳的住宅公积金(jīn)份(fèn)额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的(de)，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的(de)价格(gé)来核算，一般(bān)需求依(yī)照房子价格乘(chéng)借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售(shòu)经济适(shì)用(yòng)房(fáng)或(huò)私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的(de)话，详(xiáng)细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(中国比俄罗斯强大吗，中国跟俄罗斯哪个强大qī)两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关于(yú)借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积金(jīn)能够(gòu)借款的(de)额度首(shǒu)要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算(suàn)，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其他契合(hé)购房条件的(de)自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额(é)］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两(中国比俄罗斯强大吗，中国跟俄罗斯哪个强大liǎng)边(biān)现有借款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可(kě)查(chá)询(xún)各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款利率由中(zhōng)国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民(mín)银行下(xià)调了金融机构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金存款(kuǎn)和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整后(hòu)的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比较

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积(jī)金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比(bǐ)中国比俄罗斯强大吗，中国跟俄罗斯哪个强大较能够节约数万元的(de)利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商(shāng)业借(jiè)款期(qī)限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额(é)为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量(liàng)的(de)年的(de)公积金借款，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年(nián)，一共(gòng)节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积(jī)金借款与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较，不只还(hái)款(kuǎn)时间短(duǎn)，还(hái)款(kuǎn)利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每(měi)月(yuè)1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在(zài)第251个月归还的(de)，即在第(dì)21年(nián)，一切的本金和利息都现(xiàn)已还(hái)清，共付(fù)出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料(liào)：百度(dù)百科(kē)-公积(jī)金借款额度

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