刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50strong>全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不(bù)动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不(bù)动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务(wù)院决(jué)定建(jiàn)立(lì)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在多个部(bù)门的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃进表示我国(guó)全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了(le)不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大(dà)市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登(dēng)记(jì)制(zhì)度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都具有积(jī)极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为(wèi)全(quán)国房(fáng)产(chǎn)信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地(dì)产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税(shuì)制的(de)前(qián)提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

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