金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合统计(jì)司司长(zhǎng)付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为(wèi)了保廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思障民生，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来(lái)，房地(dì)产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产(chǎn)热点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思出(chū)现恢复迹(jì)象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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