金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需(xū)求(qiú)在3月集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受(shòu)到(dào)多(duō)重因(yīn)素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了(le)商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化(huà)住(zhù)房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，菜鸟没有扫码出库直接拿走有什么影响手机上怎么搞满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热(rè)点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，菜鸟没有扫码出库直接拿走有什么影响手机上怎么搞受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开菜鸟没有扫码出库直接拿走有什么影响手机上怎么搞发建(jiàn)设(shè)仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶(jiē)段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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