上任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)将不再担任在中(zhōng)国金茂任何附属(shǔ)公司的(de)职务。不过(guò)，公告并(bìng)未明(míng)确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增根(gēn)被董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事(shì)及(jí)角色确(què)定为：张增(zēng)根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国金茂公告称，原(yuán)任首席(xí)执行官的李从瑞接任该公司(sī)主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李(lǐ)从瑞(ruì)在(zài)金(jīn)茂内部的权重要(yào)超过他的前任(rèn)们。据了解，此前的中国(guó)金茂主席除(chú)何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换血(xuè)。来(lái)自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中国金(jīn)茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接任江南(nán)成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期(qī)待(dài)李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚的时(sh读西的字有哪些，读喜的字有哪些í)候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂(mào)所有职务的原因，公告称是“因工(gōng)作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后(hòu)进入(rù)中化(huà)集团，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从浙江北(běi)上进京，出任(rèn)中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就出现(xiàn)在(zài)北京土拍市场，带(dài)领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激(jī)烈竞争。

　　两年(nián)后，该地(dì)块项目品(pǐn)牌名沿用了方(fāng)兴在(zài)上(shàng)海地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世(shì)，并连(lián)续两年稳居(jū)北京(jīng)住宅(zhái)的(de)年(nián)度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股集团(tuán)有限公司，在名(míng)称中抹去了地产(chǎn)二字，标志着金(jīn)茂从传统地产开(kāi)发商向城市运营(yíng)商转变，这也是李(lǐ)从瑞提(tí)出的“双轮两翼(yì)”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金(jīn)茂多(duō)次竞得“地(dì)王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到(dào)了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成(chéng)了从1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现(xiàn)签约销(xiāo)售额已达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿元大(dà)关，由此也进入(rù)房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总(zǒng)裁(cái)的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售(shòu)额(é)仅为134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业(yè)绩(jì)水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额(é)1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地持续增加土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的(de)毛利率下(xià)降不少(shǎo)，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂(mào)公告(gào)，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额(é)约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑(zhù)面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统计的(de)数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国(guó)金茂(mào)的销售额为728亿元，在一(yī)众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获(huò)董事会委任为中国金茂主席，以及(jí)公司(sī)执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席(xí)。

　　公(gōng)告资料(liào)显示(shì)，张(zhāng)增根(gēn)生于1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得清(qīng)华(huá)大学机械工(gōng)程系焊接技(jì)术与(yǔ)工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国(guó)际工(gōng)商管理学院高级管理人员工商(shāng)管(guǎn)理硕读西的字有哪些，读喜的字有哪些士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商(shāng)务师专(zhuān)业技术资格(gé)，在化工(gōng)和(hé)石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险管理、企业经营管理、安(ān)全生产等(děng)方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担(dān)任中化集团(tuán)人力资源部(bù)副(fù)总经理、中化兴中石(shí)油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集(jí)团风险管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化国(guó)际（控股）股份有限公司党委(wěi)书(shū)记、总(zǒng)经(jīng)理及董(dǒng)事长，中(zhōng)化集团和中国(guó)中化(huà)股份(fèn)有(yǒu)限公司(sī)总经理助(zhù)理(lǐ)、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限责任公(gōng)司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为(wèi)中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会委员及(jí)首席执行官的(de)陶天海(hǎi)，此次职(zhí)务(wù)没有(yǒu)变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 读西的字有哪些，读喜的字有哪些