上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中(zhōng)国金茂公司主席(xí)、执(zhí)行董事、战略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任(rèn)何附属(shǔ)公司(sī)的职务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张(zhāng)增根(gēn)被董事会委任为中国(guó)金茂主席(xí)，以及中国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金雪花秀适合四十岁女人吗，雪花秀适合四十几岁的女人用吗茂的(de)几位(wèi)执行董事及角色确定(dìng)为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公(gōng)告称(chēng)，原任首席执行官的(de)李从(cóng)瑞(ruì)接任该公司主(zhǔ)席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞(ruì)在金茂(mào)内(nèi)部的(de)权重要超过他的前任们。据(jù)了(le)解，此前(qián)的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡(cài)希(xī)有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金茂(mào)的高管团队(duì)也大换(huàn)血。来(lái)自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财(cái)务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成(chéng)为金茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的(de)时候(hòu)，李从瑞(ruì)却(què)辞去在中国金茂(mào)所有职务(wù)的原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在(zài)上海石油储罐公司(sī)、中化(huà)国际实业、舟山国家(jiā)石(shí)油储备(bèi)基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂前(qián)身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任北京(jīng)公司(sī)总经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就出(chū)现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝(jué)版(bǎn)好地(dì)”广渠路15号地(dì)块(kuài)，当时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该(gāi)地块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标(biāo)“金茂(mào)大厦”的(de)名称，以“金茂府(fǔ)”问世(shì)，并连续(xù)两年稳居北(běi)京住宅(zhái)的年度“销冠”，成(chéng)了(le)金茂最(zuì)重(zhòng)要的产品线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中国金茂也就(jiù)此(cǐ)成为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)控股集团(tuán)有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了地(dì)产(chǎn)二(èr)字，标志着金(jīn)茂从传统地(dì)产开发(fā)商(shāng)向城市运营商转变(biàn)，这也(yě)是(shì)李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的(de)转型升级战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月(yuè)金茂(mào)就(jiù)完成(chéng)了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业第一梯(tī)队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金(jīn)茂的(de)副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪加上期末(mò)持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所收(shōu)缩，但(dàn)还(hái)在北京、上海等地持续(xù)增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月(yuè)份(fèn)中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建筑(zhù)面积约903591.44平方(fāng)米。截至(zhì)2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据(jù)显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额(é)为728亿元，在一众房(fáng)企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增根(gēn)获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊(hàn)接技术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院(yuàn)高级管理人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级国际商务(wù)师(shī)专业技术资格，在化工和石(shí)油仓储贸(mào)易、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经(jīng)营管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中(zhōng)化集团后，张增根曾(céng)担任中化集团人力资源部(bù)副总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经(jīng)理、中化国际(jì)石油公(gōng)司副总经理(lǐ)，中化(huà)集团风险管(guǎn)理部(bù)副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)、总(zǒng)经理(lǐ)，中化(huà)国际（控(kòng)股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经(jīng)理及董(dǒng)事(shì)长，中化(huà)集团(tuán)和中(zhōng)国(guó)中化股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年雪花秀适合四十岁女人吗，雪花秀适合四十几岁的女人用吗5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限责(zé)任(rèn)公司氯(lǜ)碱事业(yè)部党委书记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任(rèn)为中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会委员及首席(xí)执行官的陶天海(hǎi)，此(cǐ)次职务(wù)没(méi)有(yǒu)变化。

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