过去辉煌的(de)千亿房企如今(jīn)正在面临(lín)退市(shì)潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几家公(gōng)司的(de)股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包(bāo)括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是之(zhī)前高速扩张(zhāng)的激进企业(yè)，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面临着(zhe)过去的举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续18个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股，预(yù)计(jì)将连续20个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所相关规(guī)定，其股票(piào)存(cún)在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续(xù)夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说0; line-height: 24px;'>夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说13个交易日(rì)均低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预计(jì)连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易(yì)类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个被强制(zhì)退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要(yào)求强制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超过18个(gè)交易日低于(yú)1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措(cuò)施，但其股价(jià)仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房(fá夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说ng)地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市(shì)房(fáng)企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购(gòu)房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同时(shí)，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在(zài)发(fā)生转变。过去的高(gāo)周(zhōu)转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不(bù)再可(kě)行。政府出台了一系(xì)列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格了房企(qǐ)的(de)融资渠(qú)道。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期(qī)来(lái)延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示(shì)，退(tuì)市潮将加快(kuài)房(fáng)企债务(wù)重(zhòng)组的(de)进程，警示整个行(xíng)业更加(jiā)谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者和购(gòu)房者的利益(yì)。随着房地产行业(yè)的加速出(chū)清(qīng)，房企基本(běn)盘(pán)有望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台(tái)。这次调整后的房(fáng)地产行(xíng)业需要(yào)进行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最(zuì)终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中(zhōng)国人民大(dà)学原副校长、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来(lái)投(tóu)资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的(de)生态(tài)环境，也会(huì)严(yán)重地损害了(le)它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一个时期以来(lái)，人(rén)们(men)把很多(duō)问题的根源(yuán)都归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题(tí)解决(jué)了中(zhōng)国经济(jì)就没(méi)什么问题(tí)。这是因为过去(qù)它的确形象(xiàng)太(tài)差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看(kàn)到有一(yī)家房(fáng)地产企业有什么美誉度，过去(qù)居然还有(yǒu)人干这个成(chéng)了中国首(shǒu)富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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