经济日报(bào)文章指出，一季度(dù)，房地产市场各方信心(xīn)加(jiā)快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升(shēng)，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策的稳定性和(hé)延续性，并因城施策继续(xù)优化相关举措。对于绝(jué)大多(duō)数城市而(ér)言，当前首要(yào)任务是企稳，把有些冷(lěng)的市(shì)场焐热。而对(duì)于一(yī)线等(děng)热点(diǎn)城市(shì)而言，有关政策的调整则需谨慎决(jué)策，在有过热苗头(tóu)时政(zhèng)策需(xū)及时转(zhuǎn)向。

　　巩固(gù)房地产市场企稳回升势(shì)头(tóu)

　　一季度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积(jī)极变化，交易活跃性上(shàng)升，多(duō)项指标与去年四季度相比(bǐ)出(chū)现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一(yī)步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延(yán)续性，并因城施策继续优化相关举(jǔ)措。

　　历经一年(nián)多总体下行趋势后，今年一季度，房地(dì)产(chǎn)市场迎来可喜(xǐ)的(de)企稳(wěn)回升势头(tóu)。也应该看到，前(qián)期(qī)积(jī)压的购房需求(qiú)较为集中释(shì)放后，最(zuì)近一(yī)些城市(shì)成交(jiāo)量出现(xiàn)小(xiǎo)幅回落。市场小幅波(b中国有多少个在职少将，中国现有多少在职上将ō)动属正常现(xiàn)象，同时也表明(míng)，房地(dì)产市场持续企稳的根基尚不牢固。因此(cǐ)，要(yào)以更有效举(jǔ)措巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积极(jí)促进房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)企稳回(huí)升(shēng)，是稳定(dìng)宏观经济大盘的需要(yào)。房地(dì)产相关贷(dài)款(kuǎn)占(zhàn)银行信贷的40％，房地产相关收入占地方综合财力的(de)50％，居民(mín)财富的60％都(dōu)用在(zài)住房上。一季度(dù)，房地(dì)产市场各方信心(xīn)加快(kuài)恢(huī)复，出(chū)现(xiàn)积极变化(huà)，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去年四(sì)季度相比出现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房(fáng)地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施(shī)策(cè)继续优(yōu)化相关举(jǔ)措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分(fēn)关键(jiàn)。近期(qī)有些(xiē)城市房地产交易量有所回落，应(yīng)视(shì)为(wèi)需求集(jí)中释放后的自(zì)然调整，市(shì)场修(xiū)复过程中短期上(shàng)下波动是正常现(xiàn)象，当前房地产市场整体仍处(chù)于温和复苏阶段。从长远看，基于我(wǒ)国人(rén)口流(liú)动和住(zhù)房改(gǎi)善(shàn)需求，市(shì)场潜(qián)力仍很大，应增强(qiáng)对房(fáng)地产长期(qī)平稳健康发展(zhǎn)的信心。

　　业内人士认为，在经济转为(wèi)正常(cháng)增长(zhǎng)后应(yīng)尽(jǐn)快开展(zhǎn)房地产税试点。近期，我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)，很多人将其视为房(fáng)地(dì)产税征收开始的(de)信号。并就此担心，房地(dì)产(chǎn)税一旦征收，持有房产的成(chéng)本就会增加，如果持有人(rén)选择卖掉手中房(fáng)产，市场供应(yīng)量加(jiā)大(dà)，房价有所下降(jiàng)，市场会走向低迷。应(yīng)明(míng)确(què)的是，不动产统一(yī)登记并不(bù)意味与房地产税开始征收有必(bì)然联(lián)系。2022年(nián)3月(yuè)，财政(zhèng)部曾表示，房地产税(shuì)改(gǎi)革试(shì)点依照全(quán)国人(rén)大常委(wěi)会(huì)的授权进行，一些(xiē)城市开(kāi)展了调(diào)查摸底和(hé)初步(bù)研究(jiū)，但(dàn)综合(hé)考虑各方面的情况，今年(nián)内不具备扩大房地(dì)产税改(gǎi)革试点城市的条件。房地产(chǎn)税改革试点是否推进，仍须综合考中国有多少个在职少将，中国现有多少在职上将虑各方面的情况。

　　下(xià)一步，将继(jì)续助(zhù)力市场企稳回升(shēng)。各地将进一步“因城(chéng)施(shī)策”“一城一策(cè)”，调整优化房地产调控措(cuò)施。如广东潮州市最(zuì)近明(míng)确，首次买一手住房，可提取(qǔ)公(gōng)积(jī)金支付首(shǒu)付款，此举能(néng)减轻购房者筹措(cuò)资金的压力。河北承德市明确，三孩家(jiā)庭首次申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，最高额度100万元，体现购房政策对(duì)多(duō)孩(hái)家(jiā)庭改善性需求的支持(chí)。一(yī)线(xiàn)城市(shì)的房地产市场调控(kòng)政策一(yī)直(zhí)备(bèi)受关注。不久前，北京市明确(què)，“多子(zi)女家(jiā)庭和职住平衡家庭(tíng)购房支持政策按照‘一区一策’的方式由房山区试点”，这表明政策持续(xù)重点关注刚需(xū)和改善性需求，会对其他一(yī)线(xiàn)等热(rè)点城市提供参考借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调(diào)控政策还有进一步细(xì)化的空间。保(bǎo)交楼对市场信心(xīn)恢复仍十分重要(yào)，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观(guān)望者才敢买房，各地还须继续扎实(shí)推进保交楼。一些城市降(jiàng)低限购门槛(kǎn)、调整(zhěng)限购(gòu)区域，对市场恢复起到(dào)了(le)带(dài)动作用，未(wèi)来各地有望(wàng)进一步优化限购(gòu)举(jǔ)措。金融政策对(duì)房地产市(shì)场的(de)作用十分明显(xiǎn)，有观点(diǎn)认为“房地产(chǎn)短期看金(jīn)融”。实(shí)际上，去年下半(bàn)年以来出台的“金融(róng)16条”以及(jí)“三箭(jiàn)齐发”等专门针对房地产市场(chǎng)的金(jīn)融支持举措(cuò)，均为今年以来市场企稳复(fù)苏奠定了重要基础。金(jīn)融政策仍将在供需(xū)两端发力，既(jì)更好满足房企合理融资(zī)需求(qiú)，又支持刚需(xū)和改善性住房需求，更(gèng)多城市可能(néng)通过下调房贷利率等举措降低(dī)购房者成本。

　　不过，房地(dì)产(chǎn)调控政策“既管冷(lěng)又管热”，我们(men)期望(wàng)的房地产市场复苏是防止(zhǐ)大起(qǐ)大(dà)落的复苏(sū)。对于(yú)绝大多数(shù)城市而言，当前首要(yào)任务是企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷的市(shì)场焐热。而(ér)对于(yú)一线等热点城市而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎决策(cè)，在有过(guò)热苗头(tóu)时政策需(xū)及(jí)时转向。不久前，广东深圳市(shì)出(chū)现(xiàn)“取(qǔ)消(xiāo)二手房指导价(jià)”的传闻。深圳市二(èr)手房指导价举措已实施两年，主(zhǔ)管部门对二手房(fáng)源标(biāo)注(zhù)交易参考指导价，银行按照指导价确(què)定购房贷(dài)款额度，这项调控措(cuò)施(shī)对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状(zhuàng)态起到(dào)了明显作用。传闻(wén)终归是传闻(wén)，目前，一度(dù)在二手(shǒu)房交易平台上看(kàn)不到的二手(shǒu)房交易指导(dǎo)价又重新(xīn)标注，也就是说(shuō)，“二手房指导(dǎo)价”政策仍在继续执行(xíng)。一线等热点城市的政(zhèng)策调(diào)整需慎之又慎，一旦放松(sōng)会不会让市场重(zhòng)回过(guò)热(rè)状态？需要政策制定者根(gēn)据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 中国有多少个在职少将，中国现有多少在职上将