今天给各位分享税法怎么规定的土地(dì)税(shuì)，其中(zhōng)也会对税(shuì)法(fǎ)怎么规(guī)定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的(de)问题，别忘了关(guān)注(zhù)本站，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的(de)
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和(hé)如何(hé)计算?

1、法律主观(guān)：土地(dì)有 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有(yǒu) 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用(yòng)土地(dì)的面积及(jí)所在地区的(de)单(dān)位面积的税额计算全年税额，按(àn)月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的(de)单位和(hé)个(gè)人，为城镇土地(dì)使用税(shuì)的纳(nà)税人，以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税依(yī)据(jù) ，依照规定(dìng)税(shuì)额(é)计算征(zhēng)收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计(jì)算公式为：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单(dān)位税额，土地使用税是对使用土地的(de)单位和个(gè)人，按使用的(de)土地(dì)面积定(dìng)额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的(de)是国务院批准的市，包含(hán)了市区和(hé)郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì) ，是(shì)指在(zài)城(chéng0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题)市(shì)、县城 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商(shāng)业(yè)地(dì)土地使用税(shuì)税率是如何规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依标准(zhǔn)地价按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点(di0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题ǎn)五。 三，标(biāo)准房价与标(biāo)准地价不易划分之城市(shì) ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某(mǒu)城市规定商(shāng)业用地的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规(guī)定每平方米城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额(é)。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土地使(shǐ)用税税人(rén)实际占用的土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使用税暂行条(tiáo)例》中规(guī)定(dìng) ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税(shuì)依据，依照规定税额计算征收(shōu)。

土地(dì)使用税(shuì)征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米土(tǔ)地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市(shì)2元至(zhì)24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收标准是(shì)：土(tǔ)地使(shǐ)用税年税额大城市每平(píng)方米一块五至三十元(yuán)；中等城市(shì)每平方米一块二至二(èr)十四元；小城(chéng)市每平(píng)方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区每平方米(mǐ)六(liù)毛至十二元。

一般规(guī)定每(měi)平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地使用税均(jūn)采取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地：如果居(jū)民购买的是自(zì)住住宅用(yòng)地，且(qiě)之前(qián)并未获(huò)得过(guò)宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收(shōu)标(biāo)准为(wèi)按土地增(zēng)值的(de)50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地增(zēng)值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核(hé)定征收，按照(zhào)转让(ràng)二手房(fáng)交易(yì)价格(gé)全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类似于目前的个人(rén)所得税征收方式(shì)。如(rú)成交价为(wèi)50万(wàn)元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定(dìng)的期限(xiàn)办理清算(suàn)手续，经税务机(jī)关限期(qī)清算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计征(zhēng)的(de)，不是(shì)固定的税率。《土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》第七条土地(dì)增(zēng)值税实行四(sì)级(jí)超(chāo)率累进税率：增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地(dì)增值(zhí)税暂行条例》规定，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地(dì)增值税(shuì)实行四级超率累进(jìn)税率(lǜ)，其中增值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让(ràng)非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣(kòu)除(chú)项目的评估价格(gé) ，又(yòu)不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定征收(shōu)，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额(é)=转让房地产取得(dé)的收人(不含增(zēng)值(zhí)税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计算

1、计算公式(shì)如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额(é)。

3、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式(shì)为，全年应(yīng)纳(nà)税额=实际(jì)占用应税土地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适用税额(é) ，即土(tǔ)地使(shǐ)用税通(tōng)过纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积(jī)乘以该(gāi)土地所在(zài)地段的适用(yòng)税(shuì)额(é)计算得出 。

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