金(jīn)融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份(fèn)国民经济运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于(yú)2020年和(hé)2021年(nián)同(tóng)期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶(jiē)段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因素(sù)影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困(kùn)难(nán)。为(wèi)了(le)保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理(lǐ)融(róng)资(zī)需求，加(jiā)大(dà)保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其(q彩礼可以转账吗，彩礼一般用什么方式给女方í)中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市(shì)场销售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份(fèn)已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力(lì)较彩礼可以转账吗，彩礼一般用什么方式给女方(jiào)强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势(shì)整(zhěng)体强(qiáng)于二(èr)手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn彩礼可以转账吗，彩礼一般用什么方式给女方)。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢(huī)复(fù)迹(jì)象，但(dàn)房地(dì)产投资和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需要(yào)继(jì)续(xù)努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地(dì)产市(shì)场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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