财联社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披(pī)露(lù)其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公(gōng)告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债务约85%的(de)同(tóng)意债权人已加入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分(fēn)重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩(jì)环比下降，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数据显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月销售(shòu)额环(huán)2016年是什么年比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持增(zēng)长且增(zēng)幅较上(shàng)月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六(liù)成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩(jì)同(tóng)比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国(guó)企(qǐ)以及部分(fēn)优质(zhì)民企凭借热点城(chéng)市布局以及积(jī)极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在前期(qī)积(jī)压需(xū)求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复的动力(lì)不(bù)足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势(shì)，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续好转的(de)关键，而房(fáng2016年是什么年)地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会(huì)议为房地产市场定调(diào)，短期房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者(zhě)置业(yè)信(xìn)心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预计(jì)，随着各地政策的进(jìn)一(yī)步(bù)优化(huà)调整及宏观经(jīng)济的稳步修(xiū)复(fù)，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化(huà)行情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数城市(shì)仍面(miàn)临较(jiào)大调整压(yā)力。

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